5558 | Eigentumswohnung in 33178 Borchen - Für Käufer provisionsfrei!
Kaufpreis 194.900 €
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5558 | Eigentumswohnung in 33178 Borchen - Für Käufer provisionsfrei!

Kaufpreis : 194.900 €

Baujahr1985
Wohnfläche115 m²
Grundstücksfläche563 m²
Zimmer4
Badezimmer2

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Objektdaten

Kennung
5558
Objektart
Wohnung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Etage
Hochparterre
Wohnfläche ca.
115 m²
Grundstücksfläche ca.
563 m²
Zustand
gepflegt
Baujahr
1985
Bezugstermin
Nach Absprache - Spätestens zum 1. Halbjahr 2021
Stellplatzart
Garage
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
194.900 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1985
Heizungsart
Elektro-Heizung
Befeuerungsart
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
16. September 2020
Gültig bis
16. September 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
91 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Name
Frau Andrea Thater
Firma
Thater Immobilien GmbH
Adresse
Grube 12
33098 Paderborn
70899

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Objekt & Standort

Hier bekommen Sie
zwei für eins!

Modernisiertes Eigenheim mitten in Borchen


Alle Geschäfte ums Eck, die Pizzeria untendrunter und Paderborns City nur einen Katzensprung entfernt? All das finden Sie mitten in Kirchborchen. Und eine schöne Wohnung gibt es noch mit dazu. Oder besser: eigentlich sogar zwei, denn die 115 Quadratmeter Ihrer neuen Eigentumswohnung sind früher einmal zwei Wohnungen gewesen und lassen sich auch ganz unproblematisch dahin zurückbauen.

Blick ins Grüne inklusive!


Aber jetzt erstmal herein in Ihre vier Zimmer aus dem Baujahr 1985. Aufgeteilt sind diese derzeit sowohl interessant wie praktisch, denn die drei Schlafräume umschließen grundrisstechnisch das Herz Ihres Zuhauses - das Wohnzimmer. Das liegt sofort vor Kopf hinter dem Flur und ist großzügig gestaltet. Der Zugang zur schön großen Terrasse mit Markise gibt den Blick ins Grüne.

Was für ein Außen-Wohnzimmer!


Besonders schön: durch die Zusammenlegung der beiden Wohnungen schließt sich der ehemalige Nachbarbalkon direkt an die Terrasse an und erweitert sie nicht nur um einige Quadratmeter Draußen-Wohnzimmer, sondern auch um eine weitere Markise. Dem Wohnzimmer gegenüber liegt die separate und zudem moderne Küche.

Ein Whirlpool mitten in Borchen


Über einen separaten Flur geht es über Laminat in die beiden rückwärtig gelegenen Schlafräume, die einmal mit Teppich und einmal mit Laminatboden ausgestattet sind. Sie werden durch das modernisierte Familienbad ergänzt, das nicht nur mit Tageslicht, sondern vor allem mit einer herrlichen Whirlpool-Badewanne daherkommt. Sie haben die Erholung schon vor Augen? Ab dem 01.04.2020 kann dieser Traum wahr werden!

Ihre Wellness-Oase für den Feierabend.


Doch der Wellnesstraum ist damit noch nicht ausgeträumt, denn auf der anderen Seite der Wohnung geht es entspannungstechnisch munter weiter. Hier haben die Voreigentümer eine Sauna mit Ruhezone eingerichtet. Möchten Sie diese käuflich erwerben? Kein Problem!. Das danebenliegende, ebenfalls sanierte Duschbad ergänzt den Wellnesstraum perfekt.

So modern wie das Bad, so modern kommen auch die Wand- und Bodenbeläge, die Fenster und die Glastüren daher, denn alle wurden in den vergangenen Jahren saniert. Auch praktisch: die elektrischen Jalousien. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume, eine Garage, ein Stellplatz und der gemeinsam genutzte Waschkeller.