5523 | Eigentumswohnung in 33175 Bad Lippspringe
Verkauft

5523 | Eigentumswohnung in 33175 Bad Lippspringe

Verkauft

Baujahr1990
Wohnfläche74 m²
Zimmer2
Badezimmer1

Die Leistungsbilanz dieses Auftrages

Zahlen, Daten und Fakten zum Verkauf dieser Immobilie

Damit Sie prüfen können ob wir als Makler sorgfältig arbeiten, bekommen Sie hier einen Einblick zu diesem Wohnungsverkauf. Neben wichtigen Kennziffern sehen Sie auch wie der Verkäufer die Zusammenarbeit bewertet. So haben Sie bei der Suche nach dem passenden Immobilienmakler eine gute Entscheidungshilfe.

Der Verkäufer hat unsere Arbeit noch nicht beurteilt. Auch das Zahlenwerk rund um den Verkauf dieser Immobilie ist noch nicht ausgewertet. Bitte haben Sie noch ein wenig Geduld, in Kürze erfahren Sie mehr zu unserer Arbeit.


Objektdaten

Kennung
5523
Objektart
Wohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
74 m²
Baujahr
1990

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
2. Oktober 2018
Gültig bis
2. Oktober 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
88,95 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Name
Frau Andrea Thater
Firma
Thater Immobilien GmbH
Adresse
Grube 12
33098 Paderborn
18531

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Objekt & Standort

Viel Platz drinnen und draußen!

Tolle Etagenwohnung in ruhig-zentraler Lage von Bad Lippspringe


So viel steht fest: in dieser Wohnung zählen nicht nur die inneren Werte, denn auch draußen haben die insgesamt 73 Quadratmeter Wohnfläche so einiges zu bieten. Aber kommen Sie doch erst einmal herein! Ihre Wohnung in der zweiten Etage erreichen Sie ganz bequem per Aufzug. Hier und im Treppenhaus ist alles liebevoll gepflegt, solide, schön - übrigens so wie der Rest des verklinkerten Sechs-Parteien-Hauses aus dem Jahre 1990. Wohlfühlen fängt hier also schon im Treppenhaus an.

Balkon - wohin das Auge blickt


Ihre Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich mit offenem Schnitt, der viel Luft und Leichtigkeit in Ihre Räume bringt. Dem offenen Empfangsbereich schließt sich rechter Hand das Herz Ihrer Wohnung an: der langgezogene Wohn- und Essbereich. Eine halbe Wand separiert die Bereiche gelungen voneinander, nimmt den offenen Quadratmetern aber nichts von ihrem großzügigen Wohngefühl. Noch ein bisschen großzügiger wird’s durch den langgezogenen Balkon, der nicht nur übers Eck, sondern auch zweifach vom Wohnzimmer und zusätzlich von der Küche aus begehbar ist. Ihre zukünftigen Kochquadratmeter mit großer Küchenzeile liegen übrigens separat, dafür ebenfalls geräumig dem Wohnbereich angegliedert.

Gemütlich - funktional – hell


Im hinteren Areal der Wohnung liegt das Schlafzimmer. Es kommt zwar mit 11 Quadratmetern flächenmäßig kleiner daher, überzeugt dafür aber mit einem separaten begehbaren Kleiderschrank, der mit seinen vier Quadratmetern ausreichend groß für die Garderobe sein dürfte. Besonders angenehm: das Schlafzimmer schließt an einen weiteren kleinen Balkon an, der sich gen Süden öffnet.

Den kleinen Balkon sehen Sie auch vor den Fenstern des Badezimmers, das mit zwei Waschbecken, Badewanne und sogar einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und dank seiner großen Fensterfront richtig viel Licht hineinlässt. Außergewöhnlich ist die Tatsache, dass der Wasserverbrauch des benachbarten Gäste-WC´s über den Zähler Ihrer Wohnung läuft, eine Lösung dafür erweist sich aber seit Jahren als äußerst praktikabel.

Abgeschlossen wird Ihr schönes Kleinod durch eine eigene Garage und einen Kellerraum. Zusätzlich gibt es einen Waschkeller und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller.

Lärm ade - Erholung olé: Leben in Bad Lippspringe

Fußgängerzone und Martinuspark direkt vor der Haustür


Ruhe und Entspannung direkt vor der Haustüre: das ist Bad Lippspringe. Und das ist auch die Wilhelmstraße. Denn hier leben Sie nicht nur im wunderschönen städtischen Kurambiente, sondern gleichzeitig in einer Sackgasse, die Ihnen viel Ruhe und kaum Verkehr garantiert. Lärm adé - Erholung olé!

Das Schöne: trotz der Ruhe sind alle Einkaufsmöglichkeiten fix erreicht - und das ganz bequem zu Fuß. Bequemer? Geht es nicht! Das Auto können Sie hier also getrost stehen lassen.

Ihre Kleinod mit Charme


Bad Lippspringe selbst ist ein Kleinod für alle, die Ruhe und Erholung mit guter Infrastruktur und atmosphärisch schönen Grün- und Gartenanlagen verbinden wollen. Apropos Gartenanlage: Die schönste Gartenanlage finden Sie in 8 Minuten Fußweg im Kaiser-Karls-Park - ehemaliges Landesgartenschaugelände. Am Rande des schönen Teutoburger Waldes gelegen, bietet es die ideale Mischung aus städtischem Treiben und ländlichem Charme. Gleichzeitig sind die Wege in größere Zentren wie Paderborn nicht weit. Der Bus verkehrt hier sogar im 15-Minuten-Takt. Heilklima inklusive!