5694 | NEU: Eigentumswohnung in 33100 Paderborn - Für Käufer provisionsfrei!
Kaufpreis 69.900 €
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5694 | NEU: Eigentumswohnung in 33100 Paderborn - Für Käufer provisionsfrei!

Kaufpreis : 69.900 €

Baujahr1996
Wohnfläche25 m²
Zimmer1
Badezimmer1

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Objektdaten

Kennung
5694
Objektart
Wohnung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
25 m²
Baujahr
1996
Bezugstermin
die Immobilie ist derzeit vermietet
Kaufpreis
69.900 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
11. Oktober 2018
Gültig bis
10. Oktober 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
63 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Name
Frau Anne Möllenhoff
Firma
Thater Immobilien GmbH
Adresse
Grube 12
33098 Paderborn
Telefon
331887

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Objekt & Standort

Klein, fein, mein!

25-Quadratmeter Leben auf dem Kaukenberg


Es muss nicht immer groß sein! Erst recht nicht, wenn minimalistische Werte auf einen guten und kreativen Blick für Inneneinrichtung treffen. Denn aus den 25 Quadratmetern dieser Ein-Zimmer-Wohnung kann man garantiert etwas Schönes machen!

Qualität aus 1996


Ob zum studentischen Selberwohnen, für Alleinlebende oder Kapitalanleger: Ihre Wohnung aus dem Jahre 1996 ist sehr solide und braucht wegen ihres jungen Alters keinerlei Sanierungen. In 2022 wurden erst noch die Frischwasserleitungen erneuert. Arbeit haben Sie weder als Vermieter noch als Selbstnutzer erstmal nicht zu befürchten.

Apropos: Ihre Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Netto-Jahresmiete von 1920,00 Euro (monatlich 160,00 Euro). Die Instandhaltungsrücklage liegt bei 58.541,61 €, das Wohngeld bei 85,00 Euro. Ein Tiefgaragenstellplatz im Doppelparker gehört ebenfalls zur Wohnung.

Kreative Ideen für mehr Raumgefühl


Ihr Weg führt Sie über den schönen Flur des Mehrfamilienhauses in Ihre eigene kleine Diele, die rechter Hand einen praktischen Abstellraum für die Garderobe oder einen kleinen Kleiderschrank in petto hält. Linker Hand befindet sich das innenliegende Bad mit Dusche, während sich vor Kopf der Wohn- und Schlafraum mit integrierter Mini-Küchen-Zeile eröffnet. Dank bodentiefem Fenster dringt viel Licht in den Raum, der durch den Holzboden angenehm warm wirkt.

Wer hier praktisch plant und Möbel entsprechend des Grundrisses und ihrer Verwendungsmöglichkeiten integriert, kann hier auf wenig Raum viel Funktionalität erreichen. Beispielsweise durch ein Hochbett mit integriertem Arbeitsplatz darunter, einer Schlafcouch oder Möbeln, die sich einfach auf- und zuklappen lassen. Welche Ideen haben Sie?

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