thater IMMOBILIEN GmbH - Immobilienangebot - 33098 Paderborn - Innerer Ring - Wohnung - 5500 | Eigentumswohnung im Paderquellgebiet

Diese Immobilie ist verkauft

5500 | Wohnung in 33098 Paderborn

Baujahr1999
Wohnfläche94 m²
Zimmer3
Badezimmer1

Als Makler schaffen wir den perfekten Rahmen für einen sicheren und planbaren Immobilienverkauf.

Beim Verkauf einer Immobilie überlassen wir nichts dem Zufall. Dazu gehört auch die Qualität der eigenen Arbeit zu überprüfen und den Verkauf auszuwerten.

Mit der Referenz erhalten Sie einen Einblick in wichtige Kennziffern zu diesem Hausverkauf und Sie sehen wie der Verkäufer unsere Arbeit beurteilt. So haben Sie bei der Suche nach dem passenden Immobilienmakler eine gute Entscheidungshilfe.

Bei Fragen erreichen Sie mich unter meiner Durchwahl:

05251 288 690‐0

Leistungsbilanz zu diesem Verkauf aus 2019

Preistreue in Prozent
103,7 %
Verkaufsdauer in Tagen
36
Besichtigungstermine
3
Interessenten gesamt
195
Echte Kaufinteressenten
125
Interessenten mit Besichtigung
7

Das wird gemessen

Preistreue in Prozent

„Preistreue in Prozent“ ist das Verhältnis vom ersten beworbenen Angebotspreis zum tatsächlich beurkundeten Verkaufspreis. Dieser Wert zeigt, ob wir einen vorher mit dem Verkäufer festgelegten Preis im Markt durchsetzen.

Unter 100 %: Der beurkundete Verkaufspreis lag unter dem ursprünglichen Angebotspreis.
100 %: Der Angebotspreis und der beurkundete Verkaufspreis sind exakt identisch.
Über 100 %: Der beurkundete Verkaufspreis lag über dem ursprünglichen Angebotspreis.

Verkaufsdauer in Tagen

Die „Verkaufsdauer in Tagen“ zeigt die reine Vermarktungszeit vom Verkaufsstart bis zur verbindlichen Reservierung durch den Käufer. Unser Ziel ist es, die öffentlich wahrnehmbare Vermarktung zügig abzuschließen. Eine zügige Vermarktung signalisiert, dass eine Immobilie begehrt ist und dies wirkt sich positiv auf den Verkaufspreis aus. Auch für den Verkäufer und/oder Mieter ist es positiv, wenn sich die Vermarktung nicht unnötig in die Länge zieht.

Besichtigungstermine

Um die Bewohner so wenig wie möglich zu „stören“, werden die erforderlichen Zeitfenster für Besichtigungstermine bereits vor dem Verkaufsstart festgelegt. Ein Besichtigungstermin entspricht also einem vorher vereinbarten Zeitfenster von z. B. 14:00 – 16:00 Uhr. In diesen festen Zeitfenstern terminieren wir Interessenten direkt nacheinander und/oder parallel zueinander. Unser Ziel ist es, den Verkauf mit nur zwei Besichtigungsterminen zu organisieren.

Interessenten gesamt

„Interessenten gesamt“ zeigt Ihnen wie viele Interessenten wir mit diesem Angebot erreicht haben. Unser Ziel ist es, den Käufer zu finden der genau zu den Vorstellungen des Verkäufers passt. Deshalb möchten wir zunächst mit möglichst vielen Interessenten in Kontakt kommen.

Echte Kaufinteressenten

„Echte Kaufinteressenten“ haben ein Angebot nicht nur flüchtig wahrgenommen, sondern sich im Detail mit dieser Immobilie beschäftigt. Die echten Kaufinteressenten kennen den genauen Standort, alle Fotos, die Grundrisse, die virtuelle 360-Grad-Besichtigung und die umfangreiche Beschreibung der Immobilie. Durch die Prüfung aller Informationen können sie einzuschätzen, ob die Immobilie zu den eigenen Vorstellungen passt.

Interessenten mit Besichtigung

Nur „echte Kaufinteressenten“ erhalten die Möglichkeit einer Besichtigung. Hier sehen Sie mit wie vielen Interessenten wir die Immobilie innerhalb der vorgeplanten Besichtigungstermine angeschaut haben.

Rezension des Verkäufers


Kommunikation: Die Kommunikation mit Herrn Thater zu Beginn und dann mit Frau Thater und Herrn Wietfeld verlief reibungslos, sehr zeitnah, freundlich und angenehm.



Fotos/virtueller Rundgang: Die Fotos sind sehr schön geworden und gefallen mir sehr gut. Ein Foto, das den Blick aus dem Ess- oder Wohnzimmer auf den Garten zeigt, habe ich vermisst. Auch den virtuellen Rundgang finde ich sowohl vom Bildmaterial wie auch von der Bedienung sehr gelungen.



Exposé: Obwohl ich sehr ausführliche Informationen schriftlich zur Verfügung gestellt hatte, musste ich am Online-Exposé einige Korrekturen anmerken, die aber zu meiner Zufriedenheit und schnell aufgenommen wurden. Die Angaben hätten meiner Meinung nach ausführlicher sein können, um den Charakter der Wohnung, des Stellplatzes und noch mehr herauszustellen. Im schriftlichen Exposé sind so gut wie nur Fotos, und das noch nicht einmal von allen Zimmern, vorhanden. Die sehr wenigen Infos zur Wohnung stehen sehr unauffällig und klein auf einer Seite oben links in der Ecke.



Erzielter Kaufpreis: Mit dem Preis, der für die Wohnung+ Stellplatz bezahlt worden ist (etwas mehr als im Exposé), bin ich zufrieden. Allerdings ist der im Vertrag genannte Preis nicht erzielt worden, vermutlich weil eine Eigenschaft, die die Wohnung aufweist (Balkon) als Kaufkriterium wohl zu gering eingeschätzt wurde.



Dauer: Frau Thater machte dem Käufer und mir Hoffnung, dass die Wohnungsübergabe vor dem im Kaufvertrag genannten Zahlungstermin stattfinden könnte, das hätte für uns einige Vorteile gehabt. Leider klappte das nicht.


Bewertung des Verkäufers

95 %
Empfehlungsquote der Verkäufer
1,8
Benotung unserer Arbeit durch die Verkäufer
Die Empfehlungsquote ist Antwort des Verkäufers auf unsere Frage: "Wie wahrscheinlich ist es, dass Sie uns als Makler weiterempfehlen?"

Die Noten im Detail

Transparenz / Kontrollierbarkeit der Leistung
1
Erzielter Verkaufspreis
2
Dienstleistungskomfort / eigener Zeiteinsatz
2
Verkaufsgeschwindigkeit
2
Preis-/Leistungsverhältnis (Provisionshöhe)
2
Qualität der erbrachten Leistung
2