5497 | Reihenmittelhaus in 33102 Paderborn
Verkauft

5497 | Reihenmittelhaus in 33102 Paderborn

Verkauft

Baujahr1959
Wohnfläche95 m²
Grundstücksfläche122 m²
Zimmer5
Badezimmer1

Die Leistungsbilanz dieses Auftrages

Zahlen, Daten und Fakten zum Verkauf dieser Immobilie

Damit Sie prüfen können ob wir als Makler sorgfältig arbeiten, bekommen Sie hier einen Einblick zu diesem Hausverkauf. Neben wichtigen Kennziffern sehen Sie auch wie der Verkäufer die Zusammenarbeit bewertet. So haben Sie bei der Suche nach dem passenden Immobilienmakler eine gute Entscheidungshilfe.

Der Verkäufer hat unsere Arbeit noch nicht beurteilt. Auch das Zahlenwerk rund um den Verkauf dieser Immobilie ist noch nicht ausgewertet. Bitte haben Sie noch ein wenig Geduld, in Kürze erfahren Sie mehr zu unserer Arbeit.


Objektdaten

Kennung
5497
Objektart
Reihenhaus
Zimmer
5
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
95 m²
Grundstücksfläche ca.
122 m²
Baujahr
1959
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatzart
Garage

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
15. März 2019
Gültig bis
15. März 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
97,6 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Name
Frau Andrea Thater
Firma
Thater Immobilien GmbH
Adresse
Grube 12
33098 Paderborn
18397

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Objekt & Standort

"Hej, ich bin´s: dein Raumwunder!"

Hübsches Reihenmittelaus in der Stadtheide


Eins steht fest: wer vor dem Eingang Ihres Reihenhauses aus dem Baujahr 1959 steht, der ahnt nicht, wieviel 1990, 2000 oder 2010 sich dahinter verbergen. Und vor allem: wie großzügig 95 Quadratmeter daherkommen können. Gut geplant, gut erhalten und funktional ausgestattet präsentiert sich Ihr Zuhause in sofortiger Einzugsqualität.

Holzpaneelen, Holzdecken, Holztüren - und damit wieder voll im Trend, denn nichts ist momentan moderner als der skandinavische Einrichtungsstil, verbunden mit diesem ganz besonderen hyggeligen Lebensgefühl. All das finden Sie in den fünf Zimmern Ihres Einfamilienhauses wieder.

"Välkommen hem!"


Durch den langgezogenen Flur geht es direkt in das große Wohnzimmer, das durch eine Bauerweiterung zu seiner heutigen Großzügigkeit gefunden hat. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse Ihres 122 Quadratmeter großen Grundstücks mit seinem pflegeleichten Garten. Die quadratisch angelegte Küche komplettiert das Erdgeschoss.

Über die Holztreppe geht es in die beiden Schlafzimmer, wovon das gartenseitige Zimmer eher einem Gemach als einem Zimmer ähnelt. Satte 23 Quadratmeter schenken sogar ausreichend Platz für einen begehbaren Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer ist deutlich kleiner aber ausreichend. Wer diesen Raum nicht benötigt, kann das kleine, innenliegende Bad durch eine Zusammenlegung um satte 8 Quadratmeter erweitern. Bisher kommt das knapp 10 Jahre alte Duschbad mit erstaunlichen 2 Quadratmetern aus.

Platz satt für Ihre Wohnwünsche - auf drei Etagen


Das wahrhaftige Raumwunder kommt aber erst jetzt, denn Ihr Häuschen beherbergt im zweiten Obergeschoss noch zwei weitere Schlafräume, die mit 12 und 8 Quadratmetern ideal für Ihre Kids geeignet sind. Angeschlossen an den größeren der beiden Räume kann sogar der Wunsch nach einer Dachterrasse realisiert werden.

Gut erhalten - bereit für Sie!


Nicht erstaunlich klein, dafür besonders funktional sind die zusätzlichen Vorteile wie die Vollunterkellerung mit Kelleraußentreppe und die Garage. Auch praktisch: Ihre Platzreserve im Dachgeschoss! Wer die Bodeneinschubtreppe ersetzt, hat zukünftig ein vollwertiges sechstes Zimmer im Haus. Im Laufe der Jahre wurde Ihr Eigenheim immer wieder in Stand gesetzt. Laminat und Teppich in den Wohn- und Schlafräumen, elektrische Rollläden im Wohnzimmer, Austausch der Heizungsrohre und Badezimmerleitungen in den 90ern, eine neue Gasheizung im Jahre 2003. Ihre Sicht nach draußen wird durch Fenster aus den 80er Jahren erhellt. Aber mal ehrlich: Ihre Sicht nach drinnen ist trotzdem noch einen Tick schöner, oder?

  • Keller

Stadtnah - naturnah - lebensnah.

Die Stadtheide in Paderborn hat viel zu bieten


Wunderbar ruhig und dennoch zentral: so leben Sie in der Estkowskistraße von Paderborn! Noch besser: Ihre Wohnstraße ist eine Sackgasse, so dass Ihnen alltäglicher Durchfahrtsverkehr getrost erspart bleibt. Im Gegenteil: von hier aus gelangen Sie innerhalb weniger Minuten zu den Fischteichen ins Grüne, sind aber ähnlich schnell in der Innenstadt.

Mit dem Auto dauert das nur knappe 10 Minuten. Mit der Buslinie 5, die nur 2 Minuten Fußweg von Ihnen entfernt ist, können Sie im 30 Minutentakt in die City aufbrechen. Im Alltag erweisen sich die kurzen Wege in Kindergärten und Schulen als sehr praktisch und Supermärkte sind in kurzer Entfernung auf dem Schwabenweg anzutreffen.