Haus zum Kauf in Hövelhof | 70436524962

Zweifamilienhaus Hövelhof kaufen

Erweitertes Gebäude mit zwei getrennten Wohneinheiten

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung fassen wir die Daten dieses Inserats für Sie zusammen, falls Sie ein Zweifamilienhaus in Hövelhof kaufen möchten. Das Angebot basiert auf einem 901 Quadratmeter großen Grundstück. Das Ursprungsgebäude aus dem Jahr 1962 wurde laut Anzeige im Jahr 1999 umfangreich umgebaut und erweitert. Auf einer Gesamtwohnfläche von 269 Quadratmetern stehen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung. Für Ihre weitere Planung ist entscheidend, dass das Haus bereits in zwei separate Eigentumswohnungen aufgeteilt ist. Dies ermöglicht Ihnen verschiedene Nutzungsmodelle, von der Eigennutzung beider Einheiten über das Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Teil- oder Vollvermietung.

Aufteilung, Ausstattung und anstehende Modernisierungen

Die Erdgeschosswohnung umfasst 112 Quadratmeter und bietet neben zwei Schlafzimmern einen offenen Wohn- und Essbereich. Ein 22 Quadratmeter großer Wintergarten sowie ein Badezimmer mit Sauna ergänzen diese Einheit. Die 132 Quadratmeter große Wohnung im Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Büro, ein Ankleidezimmer und Zugang zu einem Balkon sowie einer Dachterrasse über der Garage. Zusätzliche Stau- und Nutzflächen, darunter eine zweite Sauna, befinden sich im vollständig unterkellerten Bereich. Parkmöglichkeiten bieten eine Garage, ein Carport und Freiplätze. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1982 (Energieeffizienzklasse D). Das Alter der Heizungsanlage erfordert in der Regel einen zeitnahen Austausch, was Sie bei Ihrer Kalkulation berücksichtigen sollten, wenn Sie dieses Zweifamilienhaus in Hövelhof kaufen. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Klären Sie zudem mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Abgeschirmtes Grundstück in ländlicher Randlage

Die Immobilie befindet sich in der Ortsrandlage im Außenbereich von Hövelhof. Das Grundstück ist durch hohe Hecken eingefriedet, was den Einblick von außen einschränkt und Ihnen Privatsphäre im Freien bietet. Die Außenanlage umfasst eine weitläufige Rasenfläche sowie eine Feuerstelle, die sich für die private Freizeitgestaltung nutzen lassen. Da das Inserat keine weiteren Details zur lokalen Infrastruktur, wie etwa Einkaufsmöglichkeiten oder Verkehrsanbindungen, nennt, empfehlen wir bei Interesse an diesem Angebot, diese Aspekte direkt mit dem Inserenten zu klären.