Haus zum Kauf in Büren | 67166593966

Zweifamilienhaus in Büren kaufen

Zwei Wohneinheiten auf 774 Quadratmetern Grundstück

Im Rahmen unserer lokalen Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen diese Immobilie vor. Wenn Sie ein Zweifamilienhaus in Büren kaufen möchten, bietet dieses 1937 erbaute Gebäude eine Wohnfläche von rund 202 Quadratmetern. Die Fläche verteilt sich auf insgesamt acht Zimmer, die in zwei Hauptwohneinheiten und den ausgebauten Dachgeschossbereich gegliedert sind. Da eine der beiden Wohnungen laut Inserat aktuell vermietet ist, richtet sich das Angebot an Kapitalanleger sowie an Käufer, die eine teilweise Eigennutzung mit fortlaufenden Mieteinnahmen kombinieren möchten. Das dazugehörige Grundstück umfasst 774 Quadratmeter.

Modernisierte Heiztechnik und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss auf rund 89 Quadratmeter und im Obergeschoss auf etwa 87 Quadratmeter auf. Beide Einheiten verfügen über jeweils drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein westlich ausgerichteter Balkon erweitert den Raum im Obergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere genehmigte Zimmer auf rund 25 Quadratmetern. Der noch nicht ausgebaute Teil des Dachbodens bietet laut Inserat die bauliche Möglichkeit, eine zusätzliche Wohneinheit zu schaffen. Weitere Lagerflächen finden Sie im vollständig unterkellerten Untergeschoss und im Spitzboden.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021. Zeitgleich wurde eine Solarthermieanlage auf dem Dach installiert. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und stammen teilweise aus dem Jahr 2000. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Außenstellplatz direkt am Haus bereit.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und bei Bedarf Kosten für einen weiteren Dachausbau an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Zentrale Stadtlage mit Grundstück am Bachlauf

Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Büren Stadt. Die Lage zeichnet sich durch die direkte Nähe zur Innenstadt aus, was kurze Wege für Erledigungen des täglichen Bedarfs ermöglicht. Gleichzeitig grenzt der große Garten unmittelbar an einen Bachlauf. Wenn Sie dieses Zweifamilienhaus in Büren kaufen, übernehmen Sie ein Grundstück, das städtische Infrastruktur mit einer direkten Wasserlage im eigenen Garten verbindet.