Haus zum Kauf in Delbrück | 63716686428

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Zweifamilienhaus Delbrück kaufen

Zwei Einheiten auf Erbpachtgrundstück

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor. Wenn Sie ein Zweifamilienhaus in Delbrück kaufen möchten, bietet diese im Jahr 1967 errichtete Immobilie eine Wohnfläche von rund 168 Quadratmetern. Das Gebäude steht auf einem 669 Quadratmeter großen Erbpachtgrundstück. Das Inserat nennt zwei separate Wohneinheiten sowie einen ausgebauten Dachboden. Bemerkenswert ist die Angabe von lediglich zwei Zimmern bei dieser Gesamtwohnfläche. Hier empfiehlt es sich, die genaue Raumaufteilung direkt über das Originalinserat beim Anbieter anzufragen, da solche Details häufig nachträglich präzisiert werden. Die räumliche Struktur richtet sich an Interessenten für eine Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus oder an Käufer, die eine vollständige beziehungsweise teilweise Vermietung anstreben.

Modernisierte Haustechnik und Nutzungsoptionen

Die Nutzbarkeit des Hauses ist durch die Bauweise flexibel angelegt. Mit den beiden vorhandenen Wohneinheiten und dem ausgebauten Dachboden lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte umsetzen. Ein wesentliches Merkmal für Ihre weitere Planung ist die Erneuerung der Wasserleitungen und der Elektrik, die laut Inserat im Jahr 2021 durchgeführt wurde. Da das Gebäude auf einem Erbpachtgrundstück steht, fällt neben dem Kaufpreis ein regelmäßiger Erbbauzins an, der bei der langfristigen Budgetierung berücksichtigt werden muss.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten sowie die genannten laufenden Kosten für die Erbpacht an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Zentral im Hauptort gelegen

Die Immobilie befindet sich direkt im Kernort von Delbrück. Wer ein Zweifamilienhaus in Delbrück kaufen möchte, plant hier im städtischen Umfeld. Da das Inserat keine spezifischen Angaben zur exakten Mikrolage oder zur direkten Nachbarschaftsbebauung macht, orientiert sich die Ersteinschätzung rein an der Zugehörigkeit zum Hauptort. Dies ermöglicht potenziellen Mietern oder Eigennutzern eine grundsätzliche Orientierung im Hinblick auf die örtliche Infrastruktur. Für detaillierte Informationen zum genauen Standort empfiehlt sich die direkte Kontaktaufnahme mit dem anbietenden Inserenten.