Haus zum Kauf in Delbrück | 62573086453

Zweifamilienhaus Delbrück kaufen

Kombination aus Eigennutzung und Vermietung

Im Rahmen unserer aktuellen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor, wenn Sie ein Zweifamilienhaus in Delbrück kaufen möchten. Die Immobilie aus dem Baujahr 1974 steht im Ortsteil Ostenland auf einem 662 Quadratmeter großen Grundstück. Laut Inserat richtet sich das Haus mit seinen insgesamt acht Zimmern an Familien, an Interessenten für ein Mehrgenerationenwohnen oder an Suchende, die privates Wohnen und den Arbeitsplatz unter einem Dach vereinen möchten.

Das Raumangebot teilt sich auf zwei Gebäudeebenen auf. Die Erdgeschosseinheit bietet rund 133 Quadratmeter Wohnfläche. Das im Jahr 2000 nachträglich ausgebaute Dachgeschoss verfügt über etwa 75 Quadratmeter Nutzfläche. Den Angaben der Verkäufer zufolge ist diese obere Einheit derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 700 Euro vermietet.

Umfangreiche Haustechnik und Außenanlagen

Das Gebäude befindet sich laut Inserat in einem kontinuierlich gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Elektroheizung für die Wärmeverteilung. Ein zentraler Bestandteil der energetischen Ausstattung ist die installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 15 kWp, die an einen Batteriespeicher mit 10 kWh Kapazität gekoppelt ist. Diese Anlage produziert eigenen Strom und unterstützt gezielt den Betrieb der elektrischen Heizung.

Zur weiteren Ausstattung der Immobilie gehören insgesamt drei Badezimmer, eine vorhandene Einbauküche sowie ein Gartenbereich. Für Fahrzeuge stehen auf dem Grundstück eine Garage und ein Doppel-Carport zur Verfügung.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen bei jedem Immobilienerwerb Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite, wenn Sie dieses Zweifamilienhaus in Delbrück kaufen.

Ruhiges Wohnen im Ortsteil Ostenland

Die Immobilie befindet sich im Delbrücker Ortsteil Ostenland. Das Inserat beschreibt die unmittelbare Umgebung als eine ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Lage. Diese geografische Ausrichtung bietet den zukünftigen Bewohnern einen Rückzugsort auf dem eigenen Grundstück, während das städtische Zentrum von Delbrück für Erledigungen des täglichen Bedarfs weiterhin gut erreichbar bleibt.