Haus zum Kauf in Delbrück | 23502421620

Zweifamilienhaus in 33129 Delbrück kaufen

Attraktive Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer

Dieses Zweifamilienhaus in Delbrück bietet eine interessante Möglichkeit für Käufer, die entweder in eine Kapitalanlage investieren oder selbst wohnen möchten. Das im Jahr 1972 errichtete Objekt umfasst zwei separate Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 206 m². Die Erdgeschosswohnung ist ab dem 01.10.2025 verfügbar, während die Dachgeschosswohnung bereits frei ist. Mit einem Angebotspreis von 349.000,00 € (VHB) ist dieses Angebot sowohl für Familien als auch für Investoren interessant, die eine Vermietungsmöglichkeit suchen.

Individuelle Wohnkonzepte und charmante Details

Die Erdgeschosswohnung bietet eine großzügige Fläche von ca. 126 m² mit vier Zimmern, Küche, Bad und einem Gäste-WC sowie einer Terrasse. Die Dachgeschosswohnung misst ca. 80 m² und enthält drei Zimmer, eine Küche und einen Balkon. Beide Einheiten sind hell und bieten viel Gestaltungsspielraum. Das Objekt ist zudem voll unterkellert und verfügt über eine Garage. Auf dem West-Giebel wurde eine Dämmung von etwa 12 cm installiert, was für eine gewisse Energieeffizienz sorgt.

Falls Sie eine Finanzierung in Erwägung ziehen, können Sie mit unserem Finanzierungs-Check schnell und unkompliziert die Konditionen klären, ganz ohne Papierkram und Banktermin. Zudem können Sie die Renovierungskosten mit unserem Investitionsplaner kalkulieren.

Ruhige und zentrale Lage in Delbrück

Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Delbrück, die sich ideal für Familien eignet. Die Infrastruktur der Stadt bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen. Diese Lage ermöglicht eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Naturnahe Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Attraktivität dieses Standorts weiter erhöht.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt zu erwerben, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!