Haus zum Kauf in Paderborn | 36420092210

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Zweifamilienhaus in Paderborn kaufen

Attraktive Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Zweifamilienhaus in Elsen, einem beliebten Stadtteil im Westen Paderborns, vorstellen zu dürfen. Das im Jahr 1973 auf einem großzügigen Grundstück von 612 m² errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 192 m², aufgeteilt in zwei vermietete Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Mit einer Bruttorendite von 5,24% präsentiert sich das Objekt als ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die ein langfristig stabiles Einkommen suchen.

Gut ausgestattete Wohnungen mit Entwicklungspotenzial

Die beiden Einheiten verfügen über separate Gasthermen, modernisierte Bäder und eine Vielzahl an Renovierungsmaßnahmen, die zwischen 2002 und 2024 durchgeführt wurden. Die Erdgeschosswohnung ist kürzlich renoviert worden und bietet eine ansprechende Wohnatmosphäre. Zudem gibt es im Keller großzügige Abstell- und Hobbyräume. Der Ausbau des Dachgeschosses zu zwei weiteren Wohneinheiten mit einer Fläche von 70 m² ist bei entsprechender Genehmigung möglich, was weiteres Entwicklungspotenzial verspricht. Klären Sie mit unserem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Idyllische Lage mit hervorragender Anbindung

Die Letterhausstraße 16 liegt eingebettet in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, während die Nähe zum Ortskern mit Geschäften und Cafés eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Elsen bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sodass die Paderborner Innenstadt in nur etwa 4,5 km erreichbar ist und auch die Autobahn A33 sowie die Bundesstraßen schnell zu erreichen sind.