Haus zum Kauf in Paderborn | 63312466450

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Zweifamilienhaus Paderborn kaufen

Reserviertes Angebot mit zwei Wohneinheiten

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses aktuell als reserviert markierte Inserat vor. Wenn Sie ein Zweifamilienhaus in Paderborn kaufen möchten, bietet diese 1956 erbaute Immobilie auf einem 705 Quadratmeter großen Grundstück verschiedene Optionen für Ihre Lebensplanung. Die Gesamtwohnfläche von 149 Quadratmetern teilt sich auf zwei separate Einheiten auf. Die Erdgeschosswohnung ist derzeitig vermietet. Da die Mieter an einer Fortführung des Mietverhältnisses interessiert sind, ist eine mögliche Eigennutzung dieses Bereichs im Vorfeld abzustimmen. Die Entscheidung zwischen einer vollständigen Kapitalanlage, einer Teilvermietung oder der kompletten Selbstnutzung richtet sich nach Ihren Vorhaben.

Teilsaniert mit ausgebautem Spitzboden

Das freistehende Haus verfügt über zehn Zimmer und wurde laut Inserat im Jahr 2023 in Teilen saniert. Die Fassade ist neu verputzt und gestrichen, die Dachentwässerung erneuert und die Gauben sind gedämmt. Beide Wohnungen werden über separate Gas-Etagenheizungen versorgt. Im Erdgeschoss finden Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Wannenbad. Das Obergeschoss bietet ein Bad mit Dusche und Wanne sowie die Option, eine maßangefertigte Einbauküche gegen Aufpreis zu übernehmen. Der ausgebaute Spitzboden liefert zwei weitere Räume, allerdings steht eine offizielle Genehmigung als Wohnraum für diesen Bereich noch aus. Der Vollkeller ermöglicht neben Stauraum einen direkten Außenzugang in den Garten.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Verkehrsgünstige Anbindung in der Kernstadt

Die Immobilie liegt im Nordwesten der Kernstadt innerhalb einer ruhigen Wohnumgebung. Wenn Sie dieses Zweifamilienhaus in Paderborn kaufen, profitieren Sie von kurzen Wegen zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt. Für Pendler ist die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße 64 sowie der Autobahn 33 ein zentraler Aspekt im Alltag. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte decken den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung oder mit wenigen Fahrminuten ab. Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Für sportliche Aktivitäten oder Spaziergänge bieten sich die nahegelegenen Paderauen und Fischteiche an.