Haus zum Kauf in Paderborn | 61224886438

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Einfamilienhaus Paderborn kaufen

Altbestand mit Entwicklungsoptionen in Schloß Neuhaus

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Marktbeobachtung eines freistehenden Wohnhauses aus dem Baujahr 1928. Das Objekt befindet sich auf einem 396 Quadratmeter großen Grundstück im Stadtteil Schloß Neuhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 Quadratmetern, verteilt auf 9 Zimmer. Eine Besonderheit dieses Angebots ist die bereits vorhandene Struktur mit einer separaten Einliegerwohnung, die verschiedene Nutzungskonzepte ermöglicht. Gleichzeitig weist das Inserat explizit auf zwei grundlegende Optionen für künftige Eigentümer hin: Die umfassende Sanierung des Bestandsgebäudes oder ein Abriss zugunsten eines Neubaus. Laut Anbieter ist das Grundstück für die Bebauung mit einem Doppelhaus oder bis zu vier Wohneinheiten geeignet. Diese Flexibilität sollten Sie in Ihre Planung einbeziehen, wenn Sie ein Einfamilienhaus Paderborn kaufen möchten.

Zustand und Planungsgrundlagen

Das Haus wird als renovierungsbedürftig beschrieben. Der Inserent führt eine Reihe notwendiger Modernisierungsmaßnahmen auf, die unter anderem die Sanitäranlagen, Elektrik, Heizung, Dämmung, Fenster und Bodenbeläge betreffen. Aktuell wird das Gebäude mit Gas beheizt. Für Erweiterungsvorhaben steht ein ausbaufähiger Dachboden zur Verfügung. Ein wichtiger Aspekt für die Kalkulation ist der Hinweis, dass kein Denkmalschutz besteht, was bauliche Veränderungen erleichtert. Zum Angebot gehören zudem zwei Garagen. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Angesichts der Wahlmöglichkeit zwischen Kernsanierung und Neubauprojekt ist eine solide Budgetplanung essenziell. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Wohnen im historischen Stadtkern

Die Immobilie liegt direkt im historischen Ortskern von Schloß Neuhaus. Diese Lage zeichnet sich durch kurze Wege im Alltag aus. Einkaufsquellen, kulturelle Einrichtungen sowie Freizeitangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass umliegende Bereiche schnell erreichbar sind. Für eine spätere Vermietung – etwa bei Realisierung der erlaubten vier Wohneinheiten – oder die Eigennutzung sind dies stabile Standortfaktoren, die relevant sind, wenn Sie dieses Einfamilienhaus Paderborn kaufen.