Haus zum Kauf in Paderborn | 69114407558

Zweifamilienhaus in Paderborn kaufen

159 Quadratmeter Wohnfläche für individuelle Wohnkonzepte

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor, wenn Sie ein Zweifamilienhaus in Paderborn kaufen möchten. Das 1983 erbaute Gebäude befindet sich im Stadtteil Dahl. Es bietet Ihnen auf 159 Quadratmetern Wohnfläche insgesamt vier Zimmer. Auf dem 822 Quadratmeter großen Grundstück vereint die Immobilie eine Hauptwohnung im Erdgeschoss und eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Diese Raumaufteilung ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung, sei es zur Eigennutzung, zur Unterbringung von Gästen oder zur Vermietung. Das Inserat weist zudem auf die Option hin, ein angrenzendes, unbebautes Grundstück mit 548 Quadratmetern zu erwerben. Dies eröffnet Ihnen bei Bedarf weiteren Raum für zukünftige bauliche Vorhaben.

Bezugsfertiger Zustand mit neuer Heizungstechnik

Das Gebäude steht leer und ist laut Inserat bezugsfertig. Zu den jüngsten Modernisierungen zählen eine neue Gaszentralheizung (2024), erneuerte Sanitäranlagen sowie frische Bodenbeläge in den Schlafzimmern. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Wohnküche ist mit einer Durchreiche zum Wohnbereich ausgestattet. Zudem befinden sich hier zwei Schlafzimmer mit fest verbauten Einbauschränken, wovon ein Raum direkten Zugang in den Garten bietet. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist bereits möbliert. Sie umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit integrierter Küche sowie ein Duschbad. Ein kleiner Kaminofen stellt hier eine alternative Heizquelle dar. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite, wenn Sie dieses Zweifamilienhaus in Paderborn kaufen. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine angebaute Garage, den Heizungsraum und zwei Abstellräume im Erdgeschoss.

Eingewachsenes Grundstück mit Blick ins Grüne

Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und ist von Hecken sowie Bäumen umgeben. Dieser natürliche Sichtschutz schirmt den sonnigen Garten ab und ermöglicht Ihnen eine ungestörte Nutzung. Vom Balkon im Dachgeschoss haben Sie laut Inserat einen weiten, freien Blick auf die umliegenden Felder und die direkte Nachbarschaft. Diese Umgebungsmerkmale bieten Ihnen einen ruhigen Rückzugsort in Ihrem Alltag.