Haus zum Kauf in Paderborn | 68965967583

Zweifamilienhaus Paderborn kaufen

Zwei Einheiten für verschiedene Nutzungskonzepte

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor. Das Gebäude aus den 1960er Jahren wurde 1972 um einen Anbau erweitert und bietet auf einem 678 Quadratmeter großen Grundstück insgesamt zehn Zimmer. Mit einer Wohnfläche von rund 248 Quadratmetern richtet sich die Immobilie laut Inserat an Familien mit Platzbedarf, an Mehrgenerationenkonzepte oder an Käufer, die Eigennutzung mit einer Teilvermietung verbinden möchten. Derzeit ist der Anbau vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 7.200 Euro. Wenn Sie ein Zweifamilienhaus in Paderborn kaufen möchten, bietet diese Aufteilung verschiedene Optionen für Ihre Zukunftsplanung.

Großzügige Raumaufteilung und Modernisierungen

Das Haupthaus umfasst rund 150 Quadratmeter. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Kamin, der einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten ermöglicht. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Durchreiche ausgestattet. Im Dachgeschoss stehen neben dem Badezimmer und einem Gäste-WC vier Schlafräume zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer sowie die angrenzende Ankleide haben Zugang zu einer Dachterrasse.

Der Anbau mit eigenem Eingang erstreckt sich über etwa 98 Quadratmeter. Hier bildet ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt. Drei weitere Zimmer, ein Vollbad und ein Gäste-WC vervollständigen diese Einheit. Das teilunterkellerte Gebäude verfügt zudem über eine Garage. Laut Anbieter wurden die Gasheizung 2016 sowie die Heizkörper und Innentüren im Jahr 2023 erneuert. Der Energieausweis bescheinigt die Effizienzklasse H.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Naturnahe Lage am östlichen Stadtrand

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Neuenbeken. Die Umgebung grenzt an das Eggegebirge und ist durch viel Grün sowie ein Netz aus Spazier- und Radwegen geprägt. Gleichzeitig ist die grundlegende Infrastruktur vorhanden: Kindergärten, Schulen, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld angesiedelt.

Für Berufspendler bietet der Standort eine praktische Anbindung. Der Bahnhof Neuenbeken sowie die Bundesstraße 64 und die Autobahn 33 sorgen für direkte Wege in die Innenstadt oder in Richtung Bielefeld und Dortmund. Wer ein Zweifamilienhaus in Paderborn kaufen und naturnahes Wohnen mit städtischer Erreichbarkeit verknüpfen möchte, findet hier entsprechende Rahmenbedingungen.