Haus zum Kauf in Paderborn | 67113639285

Zweifamilienhaus Paderborn kaufen

Voll vermietetes Gebäude in der Kernstadt

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor. Wenn Sie ein Zweifamilienhaus in Paderborn kaufen möchten, bietet dieses 1953 erbaute Objekt auf 158 Quadratmetern Wohnfläche insgesamt sieben Zimmer. Das Gebäude steht auf einem 315 Quadratmeter großen Grundstück. Da das Haus derzeit vollständig an zwei Parteien vermietet ist und eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 1.575 Euro generiert, richtet sich das Inserat primär an Kapitalanleger. Bitte beachten Sie, dass wir nicht der Verkäufer sind. Weitere Informationen erhalten Sie direkt beim jeweiligen Inserenten.

Zwei Wohneinheiten mit umfassender Sanierung

Das Gebäude wurde laut Inserat im Jahr 2017 kernsaniert. Die Arbeiten umfassten unter anderem die Erneuerung von Elektrik und Wasserleitungen, den Einbau einer Gasbrennwerttherme, dreifach verglaste Fenster sowie eine 20 Zentimeter starke Dachdämmung. Beide Wohneinheiten bieten jeweils etwa 79 Quadratmeter Fläche. Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Zur Einheit gehört eine Garage. Die zweite Wohnung erstreckt sich als Maisonette über das Ober- und Dachgeschoss. Hier stehen neben einer offenen Küche und einem Vollbad eine 40 Quadratmeter große Dachterrasse sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Beide Parteien nutzen separate Kellerräume. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Neben dem Kaufpreis fallen beim Erwerb Kaufnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Zentrale Lage nahe Engernweg

Die Immobilie befindet sich in der Paderborner Kernstadt im Umfeld des Engernwegs. Der Inserent beschreibt den Standort als ruhige Wohnlage. Diese innerstädtische Position bietet den Mietern kurze Wege im Alltag, was für die langfristige Vermietbarkeit bei einer Kapitalanlage ein wesentlicher Aspekt ist. Wer ein vermietetes Zweifamilienhaus Paderborn kaufen möchte, findet hier eine Lage vor, die durch ihre gute städtische Anbindung die Wohnattraktivität für die Bewohner stützt.