Investment zur Miete in Bad Wünnenberg | 43460158645

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zur Anmietung angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie vermietet oder der Eigentümer hat seine Absichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Gewerbefläche Bad Wünnenberg mieten

Beobachtetes Angebot im Überblick

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses gewerbliche Mietangebot vor. Wenn Sie eine Gewerbefläche in Bad Wünnenberg mieten möchten, bietet dieses 1997 erbaute Wohn- und Geschäftshaus vielseitige räumliche Konfigurationen. Die angebotene Bürofläche von insgesamt circa 170 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Etagen, die entweder zusammenhängend oder als separate Einheiten genutzt werden können.

Raumaufteilung und Konditionen

Das Erdgeschoss umfasst circa 95 Quadratmeter und teilt sich in einen Empfangsbereich, zwei separate Büros, eine Küche und ein WC auf. Es ist mit einem zusätzlichen Hintereingang ausgestattet. Laut Inserat befindet sich diese Ebene nach einer Renovierung durch den aktuellen Mieter in einem gepflegten Zustand; die verlegten Vinylböden und die Einbauküche können gegen ein Entgelt übernommen werden. Das Obergeschoss bietet auf ebenfalls circa 95 Quadratmetern ein Großraumbüro, das mit einer weiteren Küche und einem WC ausgestattet ist. Als Bodenbeläge nennt das Inserat zudem Teppich und Kunststoff. Als wesentlicher Energieträger für die Heizung dient Gas. Die Mietkonditionen richten sich nach der gewählten Aufteilung. Die gesamte Fläche ist ab dem 1. Januar 2026 für 1.300 Euro Kaltmiete zuzüglich 160 Euro Nebenkosten (exklusive Heizkosten) mietbar. Einzeln steht das Erdgeschoss ebenfalls ab dem 1. Januar 2026 für 700 Euro Kaltmiete zur Verfügung. Das Obergeschoss kann ab sofort für 600 Euro Kaltmiete bezogen werden. Bei den Einzelanmietungen fallen jeweils 200 Euro Nebenkosten inklusive Heizkosten an. Alle genannten Beträge verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Kaution beträgt zwei Kaltmieten. Auf dem Grundstück können drei bis vier Stellplätze für je 25 Euro monatlich angemietet werden. Wenn dieses Mietangebot nicht vollständig passt, können Sie sich mit dem Suchagenten automatisch über ähnliche Angebote informieren lassen. Sie erhalten eine E-Mail, sobald passende Alternativen verfügbar sind.

Standort und Erreichbarkeit

Wer diese Gewerbefläche in Bad Wünnenberg mieten möchte, profitiert von einer Lage direkt an der örtlichen Haupteinkaufsstraße. Das direkte Umfeld ist zudem durch die Nähe zum Kurgebiet und zur Aabachtalsperre geprägt. Für Mitarbeiter und Besucher ist die Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel mit einem Fußweg von etwa einer Minute gegeben. Autofahrer erreichen das Autobahnkreuz Wünnenberg/Haaren nach rund acht Kilometern beziehungsweise sieben Fahrminuten. Der Flughafen Paderborn liegt 20 Kilometer entfernt, und das Zentrum von Paderborn erreichen Sie nach einer Fahrstrecke von 25 Kilometern.