Investment zum Kauf in Büren | 62054686432

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus Büren kaufen

Kernsanierung und Flächenangebot

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Marktbeobachtung, nicht um einen eigenen Verkauf. Das Inserat beschreibt ein im Jahr 1900 erbautes Gebäude, das 2022 eine umfassende Kernsanierung erhielt. Wenn Sie ein Wohn- und Geschäftshaus Büren kaufen möchten oder eine großzügige Wohnimmobilie suchen, ist die Flächenaufteilung hier von zentraler Bedeutung. Offiziell sind ca. 180 m² als Wohnfläche ausgewiesen. Zusätzlich wird eine ehemalige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 80 m² bereits zu Wohnzwecken genutzt, wodurch sich laut Anbieter eine reale Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 260 m² ergibt. Das Angebot richtet sich sowohl an Eigennutzer, die viel Platz benötigen, als auch an Kapitalanleger.

Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten

Durch die 2022 erfolgte Kernsanierung präsentiert sich das Objekt technisch und optisch modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus demselben Jahr, was sich im Energieeffizienzklasse C widerspiegelt. Die Ausstattung umfasst moderne Bäder, teils mit Tageslicht, sowie Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat. Für Interessenten, die ein Wohn- und Geschäftshaus Büren kaufen oder das Objekt als Mehrparteienhaus nutzen wollen, sind bereits wichtige Vorkehrungen getroffen: Es liegen getrennte Zähler vor und Brandschutzmaßnahmen für eine Vermietung wurden berücksichtigt. Der Anbieter beschreibt ein Umnutzungspotenzial zum Drei-Parteien-Haus. Ergänzend zur Innenfläche stehen ein eigener Garten, eine Terrasse und mehrere Balkone zur Verfügung.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Lage in der Kernstadt

Die Immobilie befindet sich direkt in der Kernstadt von Büren. Diese zentrale Position ermöglicht es Bewohnern, Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten fußläufig oder auf kurzen Wegen zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt etwa 100 Meter entfernt, was die Mobilität auch ohne PKW gewährleistet. Für die Vermietung oder Eigennutzung bedeutet diese Lage eine direkte Anbindung an die städtische Infrastruktur bei gleichzeitigem Zugang zu privaten Außenbereichen.