Investment zum Kauf in Paderborn | 19887331687

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Lagerhalle in 33106 Paderborn kaufen

Moderne Lagerhalle mit vielfältigem Nutzungspotenzial

Diese im Jahr 2023 errichtete Lagerhalle in Paderborn bietet eine Gesamt-Nutzfläche von etwa 900 m², aufgeteilt in ca. 500 m² Bürofläche und ca. 400 m² Lagerfläche. Das Objekt zeichnet sich durch eine hochwertige, massive Bauweise und energieeffiziente Ausstattung aus. Eine großzügige 175 m² große Dachterrasse auf einem 3.000 m² großen Grundstück ergänzt das Raumangebot und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die flexible Nutzung ist ein großer Vorteil; die Fläche kann bei Bedarf geräumt oder alternativ durch einen individuell verhandelbaren 5-Jahres-Mietvertrag langfristig gesichert werden.

Hochwertige Ausstattung und Erweiterungsmöglichkeiten

Die Lagerhalle ist mit zwei elektrischen Hörmann-Rolltoren für eine reibungslose Anlieferung ausgestattet. Weiterhin sind 37 Parkplätze vorhanden, davon vier mit 11 kW Wallboxen für E-Fahrzeuge. Eine gründliche Dämmung mit 16 cm Fassadendämmung sowie dreifach verglaste Schallschutzfenster sorgen für niedrige Betriebskosten. Ein Pelletofen mit Pufferspeicher trägt ebenfalls zur Effizienz bei. Die bestehende Baureserve ermöglicht eine Aufstockung bis zu 20 m und den Bau einer weiteren großen Halle auf der ungepflasterten Freifläche, was das Zukunftspotenzial dieser Immobilie erheblich steigert.

Attraktive Lage in Paderborn

Die Lagerhalle befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Paderborn, die sowohl für Unternehmen als auch für Logistikdienste ideal ist. Der Bebauungsplan (GE GRF 0,8 GFZ 9,0) erlaubt eine maximale Gebäudehöhe von 20 m, was zusätzliche Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung eröffnet. Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsverbindungen sind in der Umgebung gut erreichbar, was die Lage für verschiedene Branchen attraktiv macht.