Investment zum Kauf in Paderborn | 59315566429

Wohn- und Geschäftshaus in Paderborn kaufen

Überblick: Investitionsobjekt mit drei Einheiten in zentraler Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus im Paderborner Riemekeviertel bietet auf 292 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das 1938 erbaute Gebäude steht auf einem 252 m² großen Grundstück und ist in drei separate Einheiten aufgeteilt. Aufgrund der laut Inserat laufend durchgeführten Modernisierungen und der zentralen Lage richtet sich das Angebot sowohl an Kapitalanleger, die eine solide Rendite suchen, als auch an Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.

Beschreibung: Modernisierter Zustand ohne Instandhaltungsstau

Der Zustand der Immobilie ist laut Inserat durch eine Reihe von Modernisierungen geprägt, die seit 2007 fortlaufend durchgeführt wurden. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen die Sanierung des Daches (2022), der Einbau einer zentralen Gas-Brennwerttherme (2015) sowie der Austausch der Fenster und die Anbringung einer Dämmung (2007). Auch im Inneren fanden Erneuerungen statt, etwa an Bädern, Böden und dem Treppenhaus. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, wodurch keine zusätzliche Maklerprovision anfällt.

Da für eine Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung gewünscht wird, können Sie mit dem Finanzierungs-Check unverbindlich Ihre Möglichkeiten prüfen. Um die Gesamtkosten inklusive Kaufnebenkosten und eventueller zukünftiger Planungen zu kalkulieren, hilft Ihnen unser Investitionsplaner. Welche Energieeffizienzklasse das Gebäude aufweist, lässt sich dem Inserat nicht entnehmen.

Standort: Kurze Wege im beliebten Riemekeviertel

Die Immobilie befindet sich im Riemekeviertel, einer zentralen und nachgefragten Wohngegend in Paderborn. Eine solche Lage zeichnet sich in der Regel durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Innenstadt aus. Wenn Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus in Paderborn kaufen, profitieren Sie von der städtischen Infrastruktur. Die Bilder deuten auf ein gewachsenes Wohnumfeld hin; ein eigener Stellplatz wurde 2019 direkt am Haus geschaffen.