Investment zum Kauf in Paderborn | 38494348905

Wohn- und Geschäftshaus in Paderborn kaufen

Vielfältige Investitionsmöglichkeiten im Herzen von Paderborn

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in Paderborn bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt 9 Einheiten, bestehend aus 8 Wohnungen und einer Gewerbefläche, erstreckt sich die Gesamtfläche auf ca. 509 m². Das Gebäude aus dem Jahr 1948 steht auf einem großzügigen Grundstück von 253 m² und generiert jährliche Kaltmieten in Höhe von 54.960 €. Ideal für Kapitalanleger, die eine vielfältige Nutzung in zentraler Lage anstreben.

Vielseitige Raumgestaltung und unterschiedliche Zustände

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss, bestehend aus einem Friseur und einer Gastrofläche, ist ein attraktives Standbein des Hauses. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen mit Flächen von 31 m² und 58 m². Das 2. Obergeschoss bietet vier weitere Wohnungen, während im 3. Obergeschoss die großzügige, vollständig renovierte Penthouse-Wohnung mit ca. 128 m² auf Sie wartet, die mit ihrer Aussicht über Paderborn überzeugt. Die Wohnungen zeigen unterschiedliche Erhaltungszustände – von renoviert bis renovierungsbedürftig. Die Gasheizung wurde 2015 erneuert, und das Objekt ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Informieren Sie sich gerne über die Finanzierungs-Check und unsere Investitionsplaner für eine umfassende Kostenkalkulation.

Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer lebendigen und zentralen Lage in Paderborn, ideal für Bewohner und Gewerbetreibende. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage unterstützt eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen. Ob für Eigennutzer oder zur Kapitalanlage, dieses Objekt bietet zahlreiche Optionen zur Verwertung – ideal für Investoren, die Wert auf eine zentrale Lage legen. Nutzen Sie auch die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um einen detaillierten Eindruck der Wohnungen zu gewinnen.