Investment zum Kauf in Paderborn | 26766031616

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Paderborn kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage

Dieses solide und gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1962 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf einem ca. 520 m² großen Grundstück erstreckt sich die Gesamtwohnfläche von etwa 528 m², verteilt auf sechs vermietete Wohnungen und eine gewerbliche Einheit mit ca. 82 m². Die massiven Bauweise und laufende Modernisierungen gewährleisten eine nachhaltige Nutzung. Das voll vermietete Objekt garantiert stabile Mieteinnahmen und ist somit ideal für Investoren, die an einer renditestarken Anlage interessiert sind.

Moderne Ausstattung und geringe Betriebskosten

Die Immobilie weist eine Reihe von modernen Annehmlichkeiten auf. Die Heizungsanlage wurde 2007 auf eine effiziente Wärmepumpe umgestellt, während die Warmwasseraufbereitung umweltfreundlich über Solarenergie erfolgt. Die Elektrik wurde 2006 erneuert, und die Wärmedämmung wurde in den Jahren 2004/05 optimiert, was zu niedrigen Betriebskosten beiträgt. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet; im Erdgeschoss sowie im Ladenlokal nutzt der Eigentümer selbst die Räumlichkeiten. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind zimmerweise an Studenten vermietet, während im 3. Obergeschoss alle Zimmer ebenfalls einzeln vermietet sind.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Die Renovierungen zu diesem Haus können Sie mit unserem Investitionsplaner berechnen.

Zentrale Lage für eine vielfältige Zielgruppe

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einem lebendigen Stadtviertel von Paderborn, das sowohl für Familien als auch für Studenten attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote sind in der Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität. Die zentrale Lage macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige Rendite setzen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!