Investment zum Kauf in Paderborn | 24311551613

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Paderborn kaufen

Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage

Dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus in Paderborn, Baujahr 1993, befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Auf einem großzügigen Grundstück von 542 m² wurden insgesamt 15 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten errichtet. Die Immobilie ist bereits in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt und bietet eine ansprechende Rendite mit Entwicklungspotenzial, ideal für Investoren und Kapitalanleger.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und gute Ausstattung

Die Wohneinheiten variieren in der Größe zwischen ca. 31 m² und ca. 77 m², während die Gewerbefläche im Erdgeschoss ca. 174 m² und die Bürofläche im 1. Obergeschoss ca. 55 m² beträgt. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was eine stabile Einnahmequelle darstellt. Die hauseigene Tiefgarage mit 20 Stellplätzen, teilweise als Doppelparker, und die zentrale Gasheizung, welche 2019 erneuert wurde, runden das Angebot ab. Der verbrauchsabhängige Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 69 kWh/(m²*a) aus (Effizienzklasse B).

Informieren Sie sich über Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit unserem Finanzierungs-Check. Gerne können Sie auch die Renovierungen mit unserem Investitionsplaner kalkulieren.

Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer zentralen und lebhaften Umgebung von Paderborn. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Lage spricht besonders Pendler, urbane Singles sowie kleine Familien an, die das Leben in der Stadt schätzen und dennoch von einer ruhigen Wohnatmosphäre profitieren möchten.