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Wohn- und Geschäftshaus in Paderborn kaufen

Vielseitige Immobilie in zentraler Lage

Diese attraktive Geschäfts- und Wohnimmobilie in 33102 Paderborn bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Wohnen und Gewerbe miteinander zu kombinieren. Auf drei Etagen erstreckt sich die Immobilie und verfügt über eine Ausbaureserve von etwa 70 Quadratmetern im Dachgeschoss. Diese Vielseitigkeit ist besonders für Kapitalanleger oder Eigennutzer interessant, die zusätzlichen Raum schaffen möchten. Die zentrale Lage in Paderborn, in der Nähe des neuen Kreativ- und Kulturquartiers Alanbrooke, sorgt zudem für eine hohe Attraktivität und eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Bewohner.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten und Einnahmepotenzial

Aktuell sind Mietverhältnisse etabliert, die bei Bedarf übernommen werden können, was Ihnen als Investor oder Eigennutzer volle Flexibilität in der Nutzung der Immobilie bietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 44.000 Euro und können durch gezielte Anpassungen kurzfristig auf 46.000 Euro erhöht werden. Diese Immobilie stellt somit eine interessante Option für eine rentable Investition dar.

Zusätzlich können Sie mit unserem Finanzierungs-Check klären, welche Konditionen für Sie möglich sind. Eine gute Gelegenheit, sich in einer der gefragtesten Lagen Paderborns zu positionieren.

Attraktive Lage für Unternehmer und Bewohner

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, die sowohl für gewerbliche als auch für private Nutzung ideal ist. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Dienstleistungen trägt zur Lebensqualität bei und zieht zusätzliche Besucher an. Berufspendler profitieren von der optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen. Dies macht die Liegenschaft besonders interessant für alle, die eine zentrale und lebendige Umgebung schätzen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihr zukünftiges Projekt!