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Wohn- und Geschäftshaus in Paderborn kaufen

Attraktive Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage

Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2011 bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnen und gewerblicher Nutzung in einer gefragten Lage von Paderborn. Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 331 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 613 m² eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger, die von Flexibilität und einer hochwertigen Bauweise profitieren möchten. Die Erdgeschossfläche von ca. 131 m² wird derzeit als Musikschule genutzt, bietet jedoch die Möglichkeit einer unkomplizierten Umnutzung zu Wohnzwecken. Die zwei Maisonettewohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind ideal für Familien oder als Mietobjekte für Wohngemeinschaften.

Moderne Ausstattung und vielseitige Raumgestaltung

Die Maisonettewohnung mit ca. 93 m² im ersten Obergeschoss bietet einen hellen Wohn- und Essbereich, eine abgeschlossene Küche sowie zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad im Dachgeschoss. Die zweite Wohnung erstreckt sich über ca. 107 m² und zeichnet sich durch eine ähnliche Raumaufteilung aus, bietet jedoch Platz für drei Schlafzimmer. Beide Einheiten sind modern ausgestattet und verfügen über einen DSL-Anschluss. Die Übergabe erfolgt geräumt, was den sofortigen Bezug oder die Vermietung erleichtert. Die gewerbliche Einheit ermöglicht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ideal für kreative Konzepte oder Dienstleistungen.

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Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage in Paderborn, die sowohl für Bewohner als auch für gewerbliche Nutzer von Vorteil ist. Die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal. Zudem sind ausreichend Parkplätze vorhanden, da das Grundstück über acht Außenstellplätze verfügt. Diese Lage spricht besonders Familien, Selbstständige und Investoren an, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und in einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Immobilie investieren möchten. Nutzen Sie die Möglichkeit, in eine vielseitige Immobilie zu investieren!