Investment zum Kauf in Paderborn | 18248551611

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Paderborn kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Paderborn

Dieses Wohn- und Geschäftshaus im Stadtteil Paderborn bietet Ihnen eine interessante Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das Objekt umfasst ein voll vermietetes 5-Parteienhaus sowie ein Gewerbeobjekt aus dem Jahr 1950, welches ebenfalls vermietet ist. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 3.274 m². Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 47.829,60 Euro. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die ein stabiles Einkommen suchen und den Immobilienmarkt in Nordrhein-Westfalen erkunden wollen.

Umfassende Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten

Das 5-Parteienhaus wurde 1974 umgebaut und verfügt über insgesamt 464 m² Wohnfläche. Die Gasheizungen wurden in den Jahren 2001 und 2004 erneuert. Die Wohnungen sind gut geschnitten und variieren von 18 m² bis 216 m², was eine vielfältige Mieterstruktur ermöglicht. Das Gewerbeobjekt bietet eine Verkaufsfläche von 240 m² sowie Büro- und Lagerflächen und könnte gemäß den gesetzlichen Bestimmungen potenziell durch einen Neubau ersetzt werden. Ein Wegerecht ist ebenfalls auf dem Grundstück vermerkt, was zusätzlichen Zugang ermöglicht.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Die Renovierungen und Betriebskosten können Sie mit unserem Investitionsplaner berechnen.

Zentrale Lage mit guter Anbindung

Das Objekt liegt in einer ruhigen Umgebung von Paderborn, die dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung vorhanden, was die Lage für Mieter attraktiv macht. Die Nähe zu größeren Verkehrswegen sorgt zudem für eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Regionen, ideal für Gewerbe und Pendler.

Mit dieser Immobilie in Paderborn erwerben Sie nicht nur ein sicheres Anlageobjekt, sondern auch ein Stück Zukunft in einem dynamischen Markt.