Investment zum Kauf in Paderborn | 5986025203

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Paderborn kaufen

Zentral gelegenes Investmentobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Paderborn, gelegen in unmittelbarer Nähe zur Universität, bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Gesamtfläche von ca. 320 m², verteilt auf ein ca. 69,10 m² großes Ladenlokal, das aktuell als Imbiss vermietet ist, sowie vier kleinen Wohnungen und einer 4er-WG, stellt das Objekt eine gelungene Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten dar. Überzeugen Sie sich von der guten Auslastung, da alle Einheiten zurzeit vermietet sind. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 552 m² und bietet zudem drei Garagen.

Vielseitige Ausstattung und solider Zustand

Die Immobilie wurde 1949 massiv erbaut und im Laufe der Jahre regelmäßig umgebaut und renoviert. Sie ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Der verbrauchsabhängige Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 181,7 kWh/(m²*a) aus, was die Effizienzklasse F dokumentiert. Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und bieten verschiedene Grundrisse, die flexibel genutzt werden können. Der Bodenbelag ist überwiegend mit Laminat ausgestattet, was für eine moderne Optik sorgt. Bei dem Kauf fallen 3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % MwSt. an.

Ideale Lage für Mieter und Investoren

Die zentrale Lage des Objekts bietet sowohl für Mieter als auch für Investoren einen hohen Wohn- und Geschäftswert. Die unmittelbare Nähe zur Universität macht es besonders attraktiv für Studierende und junge Menschen. Zudem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen in der Umgebung leicht erreichbar. Dies garantiert eine hohe Nachfrage nach den Wohn- und Gewerbeeinheiten und somit eine stabile Rendite.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zu dieser interessanten Immobilie zur Verfügung.