Investment zum Kauf in Paderborn | 3881315097

Sie befinden sich im Archiv für Angebotsbeobachtungen

Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Paderborn kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen Paderborns

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Paderborn bietet eine vielversprechende Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Objekt umfasst ein dreigeschossiges Hauptgebäude, das 1950 wiederaufgebaut wurde, sowie ein zweigeschossiges Nebengebäude, das 1997 aufgestockt wurde. Der derzeitige Nutzen erstreckt sich sowohl auf gewerbliche als auch auf Wohnzwecke. Die Möglichkeit, nach Ablauf der gewerblichen Mietbindung in eine reine Wohnnutzung zu wechseln, eröffnet zukünftiges Potenzial für Investoren.

Vielseitige Nutzung und zeitgemäße Ausstattung

Die Immobilie ist in gutem Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten. Die gewerblichen Bereiche sind mit einer Gasbrennwertheizung ausgestattet, während die Wohnungen und Büroflächen moderne Etagenheizungen besitzen, die in den Jahren 2018 bis 2024 installiert wurden. Weitere Renovierungen umfassen die Sanierung der Bäder, Türen und Fenster in den Wohnungen. Mit einem soliden Mietvertrag, der marktgerechte Konditionen bietet, sichern die gewerblich genutzten Flächen eine attraktive Rendite. Die beiden Wohneinheiten sind durch unbefristete Mietverträge langfristig abgesichert.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer lebhaften Innenstadtlage von Paderborn, wo eine hohe Fußgängerfrequenz den gewerblichen Bereichen zugutekommt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für Berufspendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Verkehrsstraßen optimal. Diese Lage bietet sowohl für Gewerbetreibende als auch für Mieter eine attraktive Umgebung, die urbanes Leben mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten kombiniert.

Die Immobilie vereint somit eine interessante Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung und stellt eine wertvolle Investition in eine gefragte Lage dar.