Investment zum Kauf in Paderborn | 18456451624

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Geschäftshaus in 33098 Paderborn kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit für erfahrene Sanierer

Dieses Geschäftshaus in Paderborn präsentiert sich als vielversprechendes Projekt für Investoren mit Erfahrung in der Sanierung. Die Immobilie bietet die Möglichkeit, leerstehende Büroflächen in modernen Wohnraum umzuwandeln und im Anschluss als möblierte Wohngemeinschaften weiterzuvermieten. Dies ermöglicht Ihnen, von deutlichen Kostenvorteilen und einer garantierten Miethöhe zu profitieren, was die Investition besonders attraktiv macht.

Besonderheiten und wirtschaftliche Vorteile

Die Umnutzung zu Wohnraum erfolgt ohne umfangreiche Umbaumaßnahmen, da die vorhandene Infrastruktur wie Gemeinschaftsbäder und Küchen weitestgehend erhalten bleibt. Dies führt zu geringeren Kosten im Vergleich zu herkömmlichen Umnutzungen. Die Mietzahlungen, die Sie erhalten, übersteigen die üblichen Sätze für Wohnraum und sind durch einen Vormietvertrag bereits beim Ankauf gesichert. Zudem profitieren Sie von einer erleichterten Finanzierung, da die Umwandlung zu Wohnraum vertraglich geregelt ist.

Es ist wichtig zu beachten, dass wir derzeit keine Sanierungsmaßnahmen übernehmen können, weshalb wir ausschließlich mit Investoren zusammenarbeiten, die die erforderlichen Maßnahmen eigenständig durchführen können.

Standort mit Potenzial

Das Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage in Paderborn, die sowohl für berufstätige Mieter als auch für Studierende attraktiv ist. Die Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nähe zu Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erhöhen zusätzlich die Wertigkeit dieser Immobilie. Durch die geplante Umwandlung in Wohnraum wird das Objekt nicht nur als Mietobjekt, sondern auch als potenzieller Verkaufsgegenstand in den kommenden Jahren an Wert gewinnen.

Hier bietet sich eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die die Möglichkeiten der WG-Vermietung ausschöpfen möchten und bereits Erfahrung in der Sanierung von Immobilien mitbringen.