Haus zum Kauf in Paderborn | 63648076488

Sie befinden sich im Archiv für Angebotsbeobachtungen

Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Doppelhaushälfte Paderborn kaufen

Sanierungsbedürftiges Gebäude auf großzügigem Grundstück

Im Rahmen unserer unabhängigen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor. Wenn Sie eine Doppelhaushälfte in Paderborn kaufen möchten, bietet dieses 1936 erbaute Gebäude verschiedene bauliche Herangehensweisen.

Das Grundstück umfasst rund 514 Quadratmeter. Darauf verteilen sich aktuell fünf Zimmer mit einer Wohnfläche von etwa 95 Quadratmetern. Laut Inserat richtet sich das Angebot ausdrücklich an Personen, die eine umfassende Sanierung planen, sowie an Bauherren, die einen Abriss und anschließenden Neubau umsetzen möchten.

Derzeit ist das Haus an eine Wohngemeinschaft mit vier Personen vermietet. Die Mieter suchen laut Angaben bereits nach einer neuen Unterkunft, sodass eine Übernahme des Objekts nach Absprache zeitnah erfolgen kann.

Zustand, Bebauung und finanzielle Planung

Das Gebäude ist voll unterkellert und wird im Inserat als stark sanierungsbedürftig beschrieben. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage sowie zwei weitere Pkw-Stellplätze. Für Ihre zukünftige Bau- und Flächenplanung ist ein bestehendes Wegerecht zu beachten. Dieses lastet auf dem Verkaufsgrundstück und dient dem Nachbarhaus mit der Hausnummer 36a.

Wer aktuell eine Doppelhaushälfte in Paderborn kaufen möchte, muss bei diesem Objekt weitreichende Baumaßnahmen einkalkulieren. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie zudem mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Kurze Wege in der Südstadt

Das Grundstück liegt in der Paderborner Südstadt. Das Inserat nennt als räumlichen Bezugspunkt die direkte Nähe zur Universität. Diese kurze Distanz hat konkrete Auswirkungen auf die spätere Nutzung des Hauses oder eines Neubaus.

Bei einer Eigennutzung bedeuten die kurzen Wege eine schnelle Anbindung an das akademische Umfeld und die angrenzende Infrastruktur. Planen Sie das Projekt hingegen als Kapitalanlage, unterstützt der Standort eine Vermietung an Studierende, wie es auch der bisherigen Nutzung als Wohngemeinschaft entspricht.