Wohnung zum Kauf in Paderborn | 69775439268

Penthouse Paderborn kaufen

Vierzimmerwohnung im kleinen Mehrparteienhaus

Wir informieren Sie im Rahmen unserer Angebotsbeobachtung über diese Immobilie aus dem Baujahr 2010. Wenn Sie ein Penthouse Paderborn kaufen möchten, bietet diese Vierzimmerwohnung auf 98 Quadratmetern Wohnfläche eine räumliche Grundlage für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Einheit befindet sich im Obergeschoss eines Gebäudes mit lediglich drei Wohnungen, was ein überschaubares Wohnumfeld schafft. Berücksichtigen Sie für Ihre Ersteinschätzung zwingend, dass sich die Immobilie auf einem Erbbaurechtsgrundstück befindet. Da im Inserat keine Angaben zum jährlichen Erbbauzins gemacht werden, prüfen Sie bitte die Originalanzeige auf spätere Ergänzungen oder erfragen diesen Wert direkt beim Inserenten, da die Erbpacht Ihre fortlaufenden Kosten maßgeblich bestimmt.

Moderne Haustechnik und weitläufige Dachterrasse

Der Grundriss verteilt sich auf einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer sowie einen Raum, der aktuell als Gemeinschaftszimmer genutzt wird. Diese Struktur erlaubt unterschiedliche Raumkonzepte, beispielsweise eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein wesentliches Merkmal der im Bauhausstil errichteten Immobilie ist die rund 70 Quadratmeter große Dachterrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Ein Teilbereich ist mit Feinsteinplatten belegt, während andere Flächen zur freien Gestaltung bereitstehen. Technisch wurde das Gebäude laut Anbieter aktualisiert, unter anderem durch eine optimierte Gebäudehülle und den Einbau einer Wärmepumpe im Jahr 2025. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und die regelmäßige Erbpacht an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Klären Sie anschließend mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage

Das Objekt befindet sich in der Paderborner Kernstadt. Das Inserat beschreibt den Standort als sehr gute Innenstadtlage, die sich zugleich durch eine ruhige Wohnsituation auszeichnet. Für Ihren Alltag bedeutet das kurze Wege zur städtischen Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Wenn Sie dieses Penthouse Paderborn kaufen, profitieren Sie bei der Eigennutzung oder einer späteren Vermietung von der direkten Zentrumsnähe bei gleichzeitig geschütztem Wohnumfeld.