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Wohnung zum Kauf in Borchen | 6019
Dachgeschosswohnung | 33178 Borchen
197.900 €
Kaufpreis
Eckwerte des Angebots
3
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
3
Einheiten
Kurzexposé
Die wesentliche Eckwerte zu diesem Kaufangebot finden Sie hier im Kurzexposé beschrieben. Passen die Rahmendaten zu Ihren Vorstellungen, so können Sie sich kostenlos anmelden und erhalten direkt diese weiterführenden Infos:-
Die Adresse
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Grundrisse
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Ein virtueller Rundgang
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Besichtigungstermine
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Standort der Immobilie
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DACHTRAUM IN BORCHEN: SONNE, RUHE UND KOMFORT
Hell, großzügig und mit Blick ins Grüne
Willkommen in Borchen – hier, wo sich grüne Felder und ruhige Nachbarschaften abwechseln, wartet diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung auf ihren neuen Besitzer. In einem gepflegten Dreiparteienhaus gelegen, bietet sie mit rund 100 m² Wohnfläche viel Raum zum Leben, Durchatmen und Ankommen. Dank des eigenen Stellplatzes unter dem Carport ist auch ihr Auto vor Wind und Wetter bestens geschützt. Besonders der Südbalkon zieht die Aufmerksamkeit auf sich – mit Sonne bis in den Abend und einem charmanten Blick über die Dächer der Umgebung.
Bereits beim Betreten entfaltet sich ein Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon – ein idealer Rückzugsort für sonnige Frühstücke oder entspannte Stunden am Abend. Die angrenzende Küche überzeugt mit ihrer Größe, dem praktischen Schnitt und einem gemütlichen Essbereich unter dem Dachfenster. Hier fällt das Licht wie von selbst auf den gedeckten Tisch.
Zwei fast gleich große Schlafzimmer schaffen Flexibilität für Paare, Gäste oder Wohngemeinschaften. Ob Homeoffice oder Rückzugsort – hier findet jeder Raum seinen Platz. Ein Blick auf den Grundriss zeigt Ihnen die gut durchdachte Aufteilung auf einen Blick.
Modernisierungen und Extras mit Mehrwert
Auch hinter den Wänden wurde an alles gedacht: Das Badezimmer wurde 2018 modernisiert und wirkt mit heller Gestaltung und Tageslicht zeitlos und frisch. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC – besonders praktisch im Alltag oder bei Besuch.
Ein echtes Plus ist die zur Wohnung gehörende Waschküche – auf derselben Etage, mit viel Platz und einem Fenster. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Abstellraum, ideal für Haushaltsgeräte oder Alltagsgegenstände. Und falls der Stauraum nicht ausreicht, zusätzlicher Stauraum bietet noch der Spitzboden. Damit es auch im Winter schön warm bleibt, wurden Heizkörper, Gas-Etagenheizung und Durchlauferhitzer erst 2021 erneuert.
Die Wohnung eignet sich nicht nur zur Selbstnutzung – auch Kapitalanleger können hier eine lohnende Gelegenheit entdecken. Werfen Sie gern schon jetzt einen Blick in die virtuelle Besichtigung und verschaffen Sie sich einen authentischen Eindruck von dieser charmanten Immobilie.
Jetzt mehr erfahren und Termin sichern
Sie möchten diese Wohnung live erleben? Dann nutzen Sie die Möglichkeit zur Terminbuchung online – schnell, einfach und in wenigen Schritten. Wenn Sie Ihre Finanzierung noch nicht abschließend geklärt haben, unterstützt Sie unser Partner Justhome mit einem unabhängigen Finanzierungsrechner. So bekommen Sie nicht nur ein verbindliches Angebot, sondern auf Wunsch auch ein Finanzierungszertifikat innerhalb von 24 Stunden.
Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Herr Tobias Kreilaus gern zur Verfügung.
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Energieausweis
Baujahr
1984
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
23. September 2034
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergieverbrauch
69,80 kWh/(m²·a)
69,80 kWh/(m²·a)
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