Investment zum Kauf in Schlangen | 4908515080

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in 33189 Schlangen kaufen

Vielseitige Kapitalanlage in ruhiger Lage

Herzlich Willkommen! Zum Verkauf steht ein gut erhaltenes Mehrfamilienhaus in 33189 Schlangen, das sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Immobilie umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten und besteht aus 14 Zimmern, darunter 9 Schlafzimmer und 5 Bäder. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 385 m², verteilt auf 3 Etagen. Mit einem Grundstück von 758 m² bietet sich Ihnen außerdem die Möglichkeit, zusätzliche Parkflächen zu schaffen. Durch die Randlage am Kurwald ist die Parkplatzsituation entspannt, was einen weiteren Vorteil darstellt.

Renovierungsbedürftig mit Potenzial

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 24.600 € pro Jahr, wobei bei Vollvermietung Einnahmen von über 30.000 € p.a. möglich sind. Eine Wohneinheit im Erdgeschoss steht momentan leer und ermöglicht es dem Käufer, diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder neu zu vermieten. Die Wohnungen weisen eine einfache Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden auf und sind renovierungsbedürftig. Auf den ersten beiden Etagen befinden sich vier ca. 70 m² große 3-Zimmerwohnungen mit Balkon und Abstellraum. Im Dachgeschoss wurde zudem eine zusätzliche Wohneinheit mit ca. 105 m² Wohnfläche und 2 Zimmern geschaffen.

Der Öl-Brennwertkessel wurde 2015 erneuert, und die Fenster wurden in den Jahren 1989/1990 ausgetauscht. Das Gebäude ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Gute Anbindung und naturnahe Umgebung

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Schlangen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Kurwald, der Erholungsmöglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bietet. Dieses Objekt eignet sich perfekt für Investoren, die eine attraktive Rendite anstreben oder für Familien, die in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten.