Investment zum Kauf in Altenbeken | 62782876465

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in Altenbeken kaufen

Vollvermietetes Sechsfamilienhaus für Kapitalanleger

Im Rahmen unserer lokalen Marktbeobachtung fassen wir die Daten dieses Angebots für Sie zusammen. Wenn Sie als Kapitalanleger ein Mehrfamilienhaus in Altenbeken kaufen möchten, liefert dieses Inserat konkrete Kennzahlen für Ihre erste Kalkulation. Auf einem 1.201 Quadratmeter großen Grundstück verteilen sich insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche der Anlage wird mit 520 Quadratmetern angegeben, aufgeteilt auf 16 Zimmer. Das Objekt ist laut Verkäuferangaben derzeit vollständig vermietet. Die aktuellen Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf rund 37.000 Euro.

Sanierungsstand, Ausstattung und Service-Tools

Die Grundmauern des Gebäudes stammen aus dem Jahr 1950. Im Jahr 2000 fand eine Kernsanierung der Immobilie statt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während die Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer geregelt ist. In der Dachgeschosswohnung wurden im Jahr 2024 neue dreifach verglaste Fenster eingebaut. Laut Inserat ist eine weitere energetische Sanierung zur Senkung des Energiebedarfs möglich. Jede der sechs Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse. Ausreichend Pkw-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Zwei Einheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet, die mitvermietet werden. Für die digitale Infrastruktur liegen Glasfaser- und DSL-Anschlüsse im Haus.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat möglicherweise energetische Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Ruhige Lage und verlässliche Infrastruktur in Schwaney

Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld im Altenbekener Ortsteil Schwaney. Die Lage sichert den Mietern kurze Wege im Alltag. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, eine Apotheke und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für Kindergärten und die örtliche Grundschule. Ein regelmäßiger öffentlicher Nahverkehr ist vorhanden. Über die gute Anbindung an die Autobahn A33 sowie die schnellen Wege nach Paderborn, Detmold und Bad Driburg ist das Einzugsgebiet auch für Pendler interessant. Anleger, die ein Mehrfamilienhaus in Altenbeken kaufen möchten, finden hier ein Angebot, das ländliches Wohnen mit einer funktionierenden Nahversorgung verbindet.