Investment zum Kauf in Bad Wünnenberg | 70928283685

Mehrfamilienhaus Bad Wünnenberg kaufen

Vier Wohneinheiten aus dem Baujahr 1950

Im Rahmen unserer Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor. Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus in Bad Wünnenberg kaufen möchten, bietet dieses Objekt aus dem Baujahr 1950 verschiedene Nutzungsoptionen. Auf einer Grundstücksfläche von 766 Quadratmetern verteilen sich insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 288 Quadratmetern. Das Gebäude wurde laut Inserat im Jahr 2003 umgebaut und modernisiert. Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger oder an Käufer, die eine Eigennutzung der größten Wohnung mit einer Vermietung der weiteren Einheiten kombinieren möchten. Da im Inserat keine Gesamtzahl der Zimmer übergeben wurde, empfehlen wir Ihnen bei Interesse, die Originalanzeige bezüglich dieser Details zu prüfen, um Ihre genaue Raumplanung abzugleichen.

Teilvermietet mit Renovierungsbedarf im Erdgeschoss

Die vier Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die größte Einheit mit rund 111 Quadratmetern Wohnfläche. Diese verfügt über einen eigenen Zugang, eine Terrasse und steht aktuell leer. Laut Inserat sind vor einem Bezug zunächst Renovierungsarbeiten erforderlich. Die drei weiteren Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss erreichen Sie über einen separaten Eingang. Sie weisen Wohnflächen zwischen 54 und 61 Quadratmetern auf und verfügen teilweise über einen Balkon. Diese drei Einheiten wurden 2003 in den heutigen Zustand versetzt und sind vermietet. Zu diesen Wohnungen gehören Abstellräume im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller und einen Garagenanbau mit zwei Pkw-Stellplätzen. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Dörfliche Struktur mit guter Verkehrsanbindung

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Leiberg, einem Ortsteil der Stadt Bad Wünnenberg mit rund 1.500 Einwohnern. Die dörfliche Struktur bietet ein aktives Vereinsleben für den Alltag. Für den täglichen Bedarf ist die Kernstadt Bad Wünnenberg in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die schulische Versorgung ist durch eine Grundschule im Hauptort sowie weiterführende Schulen in Fürstenberg und Büren sichergestellt. Dies erleichtert die Alltagsorganisation für Familien mit Kindern. Wer ein Mehrfamilienhaus in Bad Wünnenberg kaufen möchte, findet hier zudem eine verlässliche Verkehrsanbindung vor. Die Autobahnen A33 und A44 sind schnell erreicht, was Mietern und Eigennutzern auf dem Weg zur Arbeit entgegenkommt. Die Fahrtzeit in die Kreisstadt Paderborn beträgt mit dem Auto etwa 30 Minuten.