Investment zum Kauf in Bad Wünnenberg | 67156196040

Zweifamilienhaus Bad Wünnenberg kaufen

Voll vermietete Immobilie aus dem Baujahr 1977

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen hier ein Angebot vor, wenn Sie ein Zweifamilienhaus in Bad Wünnenberg kaufen möchten. Wir agieren bei diesem Inserat nicht als Verkäufer, sondern fassen die öffentlich verfügbaren Fakten für Ihre Ersteinschätzung zusammen. Es handelt sich um ein im Jahr 1977 erbautes Gebäude auf einem 510 Quadratmeter großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche wird mit 154 Quadratmetern angegeben, verteilt auf insgesamt sechs Zimmer. Laut Inserat ist die Immobilie derzeit vollständig vermietet. Damit richtet sich dieses Angebot in erster Linie an Suchende, die eine bestehende Kapitalanlage übernehmen möchten.

Zwei gleich geschnittene Wohneinheiten

Die bauliche Struktur gliedert sich in zwei Vollgeschosse. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohneinheit mit jeweils 77 Quadratmetern und drei Zimmern. Das Gebäude ist voll unterkellert, was den Mietparteien klassische Abstell- und Nutzflächen bietet. Zusätzlich verfügt das Haus über ein derzeit nicht ausgebautes Dachgeschoss. Der Energieausweis gibt einen Endenergieverbrauch von 177,45 kWh an. Da bei Gebäuden aus den späten 1970er Jahren perspektivisch energetische Anpassungen ein Thema sein können, ist eine vorausschauende Planung wichtig. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat möglicherweise spätere Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Der Standort im Ortsteil Haaren

Das Haus befindet sich in Haaren, einem südlichen Ortsteil der Stadt Bad Wünnenberg. Wenn Sie ein Zweifamilienhaus in Bad Wünnenberg kaufen möchten und gezielt nach Ortsteilen suchen, bietet Haaren für Mieter ein eher ländlich geprägtes, ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig ist durch die Lage im südlichen Kreis Paderborn eine Anbindung an die umliegenden Landstraßen gegeben. Für weiterführende Details zur direkten Nachbarschaft oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte direkt an den Anbieter im Originalinserat.