Investment zum Kauf in Bad Lippspringe | 63471976425

Mehrfamilienhaus Bad Lippspringe kaufen

Voll vermietetes Gebäude-Ensemble

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor. Wer ein Mehrfamilienhaus in Bad Lippspringe kaufen möchte, findet hier ein Ensemble aus zwei voll vermieteten Wohngebäuden auf einem 787 Quadratmeter großen Grundstück. Das Inserat richtet sich mit einer Gesamtwohnfläche von 579 Quadratmetern, verteilt auf neun Wohneinheiten und 20 Zimmer, an Kapitalanleger. Laut Angaben beläuft sich die aktuelle Jahresnettokaltmiete auf etwa 74.580 Euro. Ein Teil der Wohnungen ist an Firmen vermietet, was die Mieterstruktur des Objekts prägt.

Ausstattung und Modernisierungsstand

Die beiden Massivbauten aus den 1930er-Jahren weisen unterschiedliche technische Stände auf. Haus 1 verfügt über fünf Einheiten und wurde 2024 energetisch auf einen KfW-55-Standard saniert. Dach und Fassade wurden modernisiert, zudem sorgt seit 2025 eine Wärmepumpe für die Beheizung. Die Fenster stammen teilweise aus den Jahren 2020 und 2025. Haus 2 umfasst vier Wohnungen und wird durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012 beheizt. Hier wurden Dach und Fenster im Jahr 2000 erneuert, 2022 folgte eine zusätzliche Dämmung des Dachgeschosses.

Mehrere Wohnungen in beiden Gebäuden werden möbliert und inklusive Einbauküchen vermietet. Zur Anlage gehören Garagen, Pkw-Stellplätze sowie ein Containerstellplatz. Im Untergeschoss befinden sich Technik- und Abstellräume für die Bewirtschaftung.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Klären Sie zudem mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Zentrale Positionierung

Aus dem Inserat geht hervor, dass sich das Grundstück in einer zentralen Lage befindet. Diese Positionierung wird im Angebotstext explizit als Basis für die gute Vermietbarkeit der Wohnungen genannt. Für Anleger, die ein Mehrfamilienhaus in Bad Lippspringe kaufen möchten, bildet die örtliche Einbindung einen wichtigen Faktor für die Auslastung. Da das Inserat keine detaillierten Angaben zur direkten Nachbarschaft oder Nahversorgung macht, empfiehlt es sich, diese Punkte bei konkretem Interesse über das Originalinserat zu prüfen und beim Anbieter zu erfragen.