Investment zum Kauf in Salzkotten | 63147706427

Mehrfamilienhaus Salzkotten kaufen

Teilsanierte Doppelhaushälfte mit drei Einheiten

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor, wenn Sie ein Mehrfamilienhaus in Salzkotten kaufen möchten. Es handelt sich hierbei um ein Fremdangebot und nicht um ein eigenes Verkaufsangebot unserer Immobilienagentur. Die 1962 erbaute und unterkellerte Doppelhaushälfte umfasst drei Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von 155 Quadratmetern. Das dazugehörige Grundstück misst 912 Quadratmeter. Laut Inserat verteilen sich die insgesamt fünf Zimmer auf die drei Wohnungen. Da die Einheit im Obergeschoss bereits vermietet ist und die beiden weiteren Einheiten noch fertiggestellt werden müssen, richtet sich das Angebot gleichermaßen an Kapitalanleger wie auch an Interessenten für eine Eigennutzung mit Teilvermietung.

Umfassende Modernisierung mit Restarbeiten

Das Gebäude durchläuft seit 2024 eine weitreichende Modernisierung. Aus dem Inserat geht hervor, dass das Dach neu eingedeckt und gedämmt wurde, dreifach verglaste Fenster eingebaut sowie die Heizungstechnik erneuert wurden. Die Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen sind ebenfalls ausgetauscht. Eine Photovoltaikanlage ist im Angebotspreis inbegriffen. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Während die Wohnung im Obergeschoss fertiggestellt ist, fallen im Treppenhaus, im Erdgeschoss und im Dachgeschoss noch Arbeiten an. Dies betrifft besonders den Innenausbau der Bäder, wobei Materialien für das Dachgeschoss laut Anzeige bereits größtenteils vorliegen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Lüftungsanlage und einen Balkon. Im Keller befinden sich ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Technikraum, ein älteres Bad sowie ein großer Raum mit Gartenzugang. Für den Bau eines Carports liegt eine Baugenehmigung vor. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Randlage am Gewässer in Niederntudorf

Die Immobilie befindet sich in Niederntudorf, einem Ortsteil der Stadt Salzkotten. Wer ein Mehrfamilienhaus in Salzkotten kaufen und naturnah wohnen oder vermieten möchte, findet hier eine direkte Randlage vor. Unmittelbar hinter dem Grundstück verlaufen der Mühlengraben und die Alme. Die daran anschließenden Wiesenflächen sind als Überschwemmungsgebiet ausgewiesen, weshalb dieser Bereich laut Inserat unverbaubar bleibt. Dies sichert langfristig die aktuelle Aussicht von den Balkonen und dem Garten in die angrenzende Landschaft.