Investment zum Kauf in Paderborn | 69245151368

Mehrfamilienhaus Paderborn kaufen

Voll vermietete Anlageimmobilie aus dem Jahr 1972

Im Rahmen unserer lokalen Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen dieses gepflegte und vollständig vermietete Dreifamilienhaus vor. Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus Paderborn kaufen möchten, bietet diese 1972 auf einem 832 Quadratmeter großen Grundstück errichtete Immobilie eine fundierte erste Orientierung. Die Gesamtwohnfläche von 299 Quadratmetern verteilt sich auf drei separate Wohneinheiten mit insgesamt zwölf Zimmern. Laut Inserat sprechen die Grundrisse eine vielfältige Nutzerklientel an. Da wir bei diesem Objekt nicht als Verkäufer auftreten, erhalten Sie weiterführende Details direkt vom jeweiligen Inserenten.

Drei Wohneinheiten mit Außenbereichen und Stellplätzen

Das Gebäude ist in drei separate Wohnungen aufgeteilt. Die Einheiten im Erd- und Obergeschoss umfassen jeweils rund 107 Quadratmeter, das Dachgeschoss bietet etwa 85 Quadratmeter Wohnfläche. Jede der drei Wohnungen ist mit einem eigenen Badezimmer sowie einem Gäste-WC ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung beinhaltet eine Terrasse mit angrenzendem Garten, während die oberen beiden Einheiten über Balkone verfügen. Ein Vollkeller, zwei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze runden das funktionale Platzangebot ab. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 191,8 kWh/(m²*a) und die Effizienzklasse F aus. Bei Gebäuden dieser Energieklasse sollten mögliche energetische Aufwendungen in der Kalkulation berücksichtigt werden. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und bei Bestandsgebäuden oft spätere Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Klären Sie zudem mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Diese Vorbereitung unterstützt Sie optimal, wenn Sie ein Mehrfamilienhaus Paderborn kaufen und Ihr Budget absichern möchten.

Ruhige Ortsrandlage in einer Sackgasse

Die Immobilie befindet sich im Paderborner Stadtteil Elsen. Das Inserat beschreibt die Mikrolage als eine Sackgasse am schönen Ortsrand. Für die Mieter bedeutet dies ein Wohnumfeld ohne direkten Durchgangsverkehr. Gleichzeitig wird eine gute Anbindung der Umgebung benannt, was kurze Wege im Alltag sicherstellt und die Erreichbarkeit lokaler Versorgungspunkte erleichtert. Diese Kombination aus ruhiger Lage und bestehender Infrastruktur ist ein zentraler Faktor für die langfristige Vermietbarkeit.