Investment zum Kauf in Paderborn | 60148546472

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus Paderborn kaufen

Drei Wohneinheiten nach stetiger Modernisierung

Basierend auf einem Inserat stellen wir Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus in Paderborn-Elsen vor, das sich aus einem ursprünglichen Einfamilienhaus entwickelt hat. Die Immobilie wurde 1957 erbaut und laut Anbieterangaben seit 1986 durch einen Anbau sowie fortlaufende Sanierungen erweitert und modernisiert, was zu einem fiktiven Baujahr von 1985 führt. Das Haus steht auf einem 487 m² großen Grundstück und teilt sich aktuell in drei separate Wohneinheiten auf. Die beiden oberen Einheiten im Dachgeschoss und Spitzboden sind vermietet und erzielen laut Inserat eine jährliche Mieteinnahme von 13.340 Euro.

Aufteilung, Ausstattung und durchgeführte Maßnahmen

Die Wohnfläche von insgesamt 214 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 93 m² große Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad und Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss bietet eine Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf etwa 88 m². Im ausgebauten Spitzboden ist ein kleines Apartment mit rund 34 m² untergebracht, das über zwei Zimmer, eine Kochnische und ein eigenes Bad verfügt. Das Gebäude ist voll unterkellert; hier gibt es Lagerräume, eine Waschküche und einen direkten Gartenzugang. Laut Anzeige wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Daches (1986), der Heizungsanlage (2011), die Installation einer Photovoltaikanlage (2014) sowie der Austausch der Fenster (2018/2020). Zuletzt wurden zwischen 2020 und 2022 Renovierungen im Erd- und Dachgeschoss vorgenommen. Um die Gesamtkosten für den Kauf eines Mehrfamilienhauses in Paderborn zu überblicken, nutzen Sie den Investitionsplaner. Er hilft Ihnen, neben dem Kaufpreis auch Nebenkosten und künftige Ausgaben zu kalkulieren. Klären Sie zudem mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Erwerb für Sie möglich ist.

Wohnen in Paderborn-Elsen

Die Immobilie befindet sich im Paderborner Stadtteil Elsen. Der Anbieter beschreibt die Lage im Inserat als ruhig. Zum Parken stehen laut Beschreibung zwei Garagen und ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Weitere Details zur Anbindung und zur Versorgungsinfrastruktur vor Ort sind dem ursprünglichen Inserat zu entnehmen oder können direkt beim anbietenden Makler erfragt werden.