Investment zum Kauf in Paderborn | 55371916445

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in Paderborn kaufen

Vielseitiges Dreifamilienhaus in zentraler Lage

Dieses attraktive Dreifamilienhaus in Wewer, Paderborn, bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² auf einem großzügigen Grundstück von 786 m². Das im Jahr 1959 errichtete Gebäude wurde 2018 durch einen Anbau erweitert, der zuletzt als Kindertagesstätte genutzt wurde, jedoch als Wohnung geplant ist und nun zur Verfügung steht. Die bestehende Erdgeschosswohnung mit ca. 71 m² wird ebenfalls frei, während die Dachgeschosswohnung mit ca. 95 m² derzeit als Ferienwohnung genutzt wird – ideal für Kapitalanleger mit gutem Ertragspotenzial. Diese Immobilie richtet sich an Familien, Investoren oder handwerklich begabte Käufer, die Gestaltungsspielraum suchen.

Modernisierungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Das Haus ist teilunterkellert und wird durch eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2021 beheizt. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 219,90 kWh/(m²·a) aus, was der Energieeffizienzklasse G entspricht. Die Immobilie wurde teilweise modernisiert; das Dach, die Bäder (darunter drei mit Badewanne und separater Dusche) sowie die Elektrik und Heizung wurden bereits erneuert. Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Drei Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Ermitteln Sie mit unserem Finanzierungs-Check, welche Konditionen für Sie beim Kauf möglich sind – ganz ohne Papierkram und Banktermin. Die Renovierungen können Sie zusätzlich mit unserem Investitionsplaner berechnen.

Zentrale Lage mit guter Anbindung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Wewer, die eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur von Paderborn bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und leicht erreichbar. Die ruhige Nachbarschaft eignet sich ideal für Familien, während die zentrale Lage auch für Pendler attraktiv ist. Genießen Sie die Vorteile einer urbanen Umgebung mit der Möglichkeit, in einem großzügigen Wohnraum zu leben.