Investment zum Kauf in Paderborn | 3394595106

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in 33106 Paderborn kaufen

Stabiles Investment: Gebert-Fertighaus in begehrter Lage

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Paderborn bietet eine solide Möglichkeit für Kapitalanleger. Das 1974 fertiggestellte Gebäude verfügt über zwei Wohnungen (je ca. 105 m² im Erdgeschoss und 108 m² im Obergeschoss) sowie Balkone und einen Dachgarten. Die Immobilie ist geprägt von ihrer stabilen Bauweise als Gebert-Fertighaus und wurde durch einen Garage-Anbau im Jahr 1976 ergänzt. Neuere Investitionen, wie die Installation von zwei effizienten Gas-Brennwertheizungen (Viessmann) im Jahr 2023, erhöhen den Wohnkomfort und die Energieeffizienz.

Durchdachte Raumaufteilung und gute Ausstattung

Jede Wohnung umfasst vier Zimmer, ein Badezimmer mit Gäste-WC sowie separate Balkon- und Gartenzugänge. Die Erhaltungszustände der Wohnungen sind gepflegt, die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter. Die bestehenden Mietverträge bieten Investoren eine sofortige Einkommensquelle. Für detaillierte Informationen stehen verschiedene Objektunterlagen zur Verfügung, darunter die Wohnflächenberechnung, Mietverträge und Nebenkostenaufstellungen.

Optimale Lage für Mieter und Kapitalanleger

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Paderborn, die eine hohe Lebensqualität bietet. Nahversorgungsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsachsen profitieren sowohl Mieter als auch Anleger von einer attraktiven Lage. Bei Interesse ist eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich. Nutzen Sie auch unseren Finanzierungs-Check, um Ihre Möglichkeiten zu klären.