Investment zum Kauf in Paderborn | 27702228073

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in 33106 Paderborn kaufen

Attraktive Kapitalanlage in ruhiger Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße im beliebten Stadtteil Elsen von Paderborn. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 863 m² errichtet, bietet die Immobilie insgesamt acht Wohneinheiten sowie ein zusätzliches leerstehendes 1-Zimmer-Apartment im Kellergeschoss. Die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser aus und ist ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv macht.

Vielseitige Wohnstruktur und Erhaltungszustand

Das Mehrfamilienhaus wurde etwa 1974 erbaut und 1994 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die Wohnflächen verteilen sich auf unterschiedliche Grundrisse, darunter 1-Zimmer-Apartments, 2-Zimmer- und 3-Zimmer-Wohnungen. Aktuell sind 6 von 8 Wohnungen vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 27.000,00 EUR, mit einem Potenzial von etwa 37.000,00 EUR bei Vollvermietung. In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Balkone und eine neue Gas-Brennwertheizung. Die Gesamtkosten der Modernisierungen belaufen sich auf ca. 240.000,00 EUR.

Für eine detaillierte Einschätzung der Finanzierungsmöglichkeiten können Sie unseren Finanzierungs-Check nutzen. Die Renovierungskosten können Sie mit unserem Investitionsplaner berechnen.

Optimale Lage für Familien und Investoren

Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, die sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger von Interesse ist. Die verkehrsberuhigte Lage ermöglicht eine hohe Lebensqualität, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt und öffentliche Verkehrsmittel gegeben ist. Für Naturliebhaber sind zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe vorhanden, die zu sportlichen Aktivitäten und Erholung einladen. Dieses Mehrfamilienhaus stellt somit nicht nur eine solide Kapitalanlage dar, sondern bietet auch viel Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Bei Interesse an weiteren Informationen oder einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.