Investment zum Kauf in Paderborn | 49971448727

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in 33104 Paderborn kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit in ruhiger Lage

Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963, das 1998 kernsaniert wurde, bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit sowohl als großzügiges Zuhause als auch als renditestarke Investition. Auf einem ca. 560 m² großen Grundstück verteilen sich rund 220 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2,5 Etagen und drei vermietete Wohneinheiten. Mit insgesamt acht Zimmern, drei Badezimmern sowie einer Terrasse und zwei Balkonen, lädt diese Immobilie zur Gestaltung von Wohnraum und Freizeit ein. Die jährlichen Mieteinnahmen von ca. 22.680 € bei einer monatlichen Gesamtmiete von ca. 1.890 € machen das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger.

Umfangreiche Ausstattung und moderne Annehmlichkeiten

Das Mehrfamilienhaus weist eine gepflegte Substanz auf, unterstützt durch kontinuierliche Modernisierungen. Die Kernsanierung umfasst unter anderem Dämmung, Fenster und Leitungen, während der Dachstuhl und die Dacheindeckung im Jahr 2000 erneuert wurden. Die Heizung wurde 2021 aktualisiert, ergänzt durch eine Staubsaugeranlage und eine Klimaanlage im Erdgeschoss. Auf dem Grundstück stehen vier Parkplätze und zwei Garagen zur Verfügung, während ein zusätzlicher Keller Stauraum bietet. Genehmigungen für einen Anbau in Form einer Doppelhaushälfte liegen bereits vor, was weiteres Potenzial für die Nutzung eröffnet.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Die Renovierungen zu diesem Haus können Sie mit unserem Investitionsplaner berechnen.

Angenehme Wohnlage mit guter Anbindung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Paderborn, das sich durch Familienfreundlichkeit und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Paderborn, als lebendige Universitätsstadt, bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten, die das Leben dort bereichern. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht das Objekt für Pendler besonders attraktiv.

Nutzen Sie die Möglichkeit, diese interessante Immobilie näher kennenzulernen.