Investment zum Kauf in Paderborn | 42634157102

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in 33102 Paderborn kaufen

Attraktive Investitionsgelegenheit im Riemekeviertel

Dieses renovierungsbedürftige 4-Familien-Wohnhaus, errichtet im Jahr 1958, bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer gefragten Lage in Paderborn zu investieren. Mit einer Grundstücksfläche von 1.050 m² und gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über eine Terrasse oder einen Balkon verfügen, ist das Potenzial für Ausbau und Renovierung erheblich. Die Wohnungen sind derzeit vermietet und durch Gasetagenheizungen beheizt. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, was zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Energiebedarf wird mit 312,4 kWh/(m²*a) in der Effizienzklasse H angegeben. Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, die Wert auf eine zentrale Lage legen und gleichzeitig die Chance zur Wertsteigerung suchen.

Funktionale Ausstattung und Renovierungsbedarf

Das Mehrfamilienhaus verfügt über mehrere Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der Zustand des Gebäudes ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnungen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die aktuelle Vermietung der Einheiten sichert Ihnen bereits Einnahmen, während Sie die Renovierungsarbeiten planen. Es ist ratsam, die potenziellen Renovierungskosten in Ihre Kalkulation einzubeziehen. Nutzen Sie dazu unseren Investitionsplaner, um eine detaillierte Kostenplanung durchzuführen.

Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur

Paderborn ist eine lebendige Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Studenten attraktiv ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur A33 und A44 ermöglicht schnelle Erreichbarkeit zu umliegenden Städten. Die Kombination aus urbanem Leben und grünen Erholungsgebieten macht Paderborn besonders lebenswert. Genießen Sie die kulturellen Angebote wie Theater und Museen oder die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in den nahegelegenen Wäldern und Seen. Ein ideales Umfeld für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.