Haus zum Kauf in Paderborn | 66975763793

Einfamilienhaus Paderborn kaufen

Zwei Wohneinheiten und kurzfristige Verfügbarkeit

Wir stellen Ihnen dieses Angebot im Rahmen unserer kontinuierlichen Marktbeobachtung vor. Wenn Sie ein Einfamilienhaus in Paderborn kaufen möchten, bietet diese 1992 erbaute Immobilie auf rund 191 Quadratmetern Wohnfläche verschiedene Nutzungsoptionen. Durch die Aufteilung in eine Haupt- und eine Einliegerwohnung richtet sich das Inserat an Familien, Mehrgenerationen-Haushalte oder an Suchende, die Eigennutzung mit einer Teilvermietung kombinieren wollen. Das zugehörige Grundstück umfasst 563 Quadratmeter. Laut Anbieter kann die Immobilie kurzfristig übernommen werden.

Getrennte Etagen und zusätzliche Nutzfläche

Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Erdgeschosswohnung mit rund 107 Quadratmetern und eine Dachgeschosswohnung mit etwa 84 Quadratmetern. Jede Einheit wird über eine Fußbodenheizung erwärmt, verfügt über eine eigene Gasheizung und ist mit einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC ausgestattet. Den Außenbereich bilden ein nach Süden ausgerichteter Garten, eine Terrasse und zwei Balkone. Ein 35 Quadratmeter großer Spitzboden ist über eine Wendeltreppe erreichbar und zu einem Studio ausgebaut. Diese Fläche zählt formal nicht zur Wohnfläche. Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine im Keller integrierte, ebenerdige Doppelgarage sowie einen 2003 errichteten Carport.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite, wenn Sie dieses Einfamilienhaus in Paderborn kaufen wollen.

Ruhige Spielstraße in direkter Universitätsnähe

Das Objekt befindet sich in der Kernstadt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, die ausschließlich von Anliegern befahren wird. Dies sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld im Alltag. Die Universität erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Diese Nähe ist ein entscheidender Faktor, falls Sie eine Vermietung der Einliegerwohnung an Universitätsangehörige planen. Für die Freizeitgestaltung im Freien liegt das Naherholungsgebiet Liethstaudamm nur wenige Schritte entfernt.