Investment zum Kauf in Paderborn | 29666497088

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in Paderborn kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit mit solider Rendite

Dieses in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus in Paderborn bietet Ihnen die Möglichkeit, ein bereits voll vermietetes Objekt zu erwerben. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 544 m² und sechs abgeschlossenen Wohneinheiten, die alle über durchdachte Grundrisse und moderne Bäder verfügen, ist dieses Angebot ideal für Kapitalanleger. Das Gebäude ist nicht sanierungsbedürftig, sondern wird laufend instand gehalten, was einen reibungslosen Mietbetrieb garantiert. Der Kaufpreis von 790.000 € ermöglicht Ihnen eine anfängliche Netto-Rendite von 3,8 %, die nach 10 Jahren auf bis zu 8,8 % ansteigt.

Durchdachte Ausstattung und stabile Einnahmen

Die Immobilie ist mit einer zentralen Gasheizung sowie Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Stellplätze sind vorhanden, und es besteht Ausbaukapazität im Dach, was weiteres Potenzial für die zukünftige Wertsteigerung bietet. Alle Mieter sind solide und zahlen zuverlässig. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen zwischen 26.000 und 30.000 € und sind durch eine Mietbindung von noch 10 Jahren mit gesetzlicher Mietenbegrenzung gesichert. Nutzen Sie unseren Finanzierungs-Check, um zu klären, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist.

Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Paderborn, die sowohl ruhige Wohnatmosphäre als auch eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen bietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Lidl, der die Nahversorgung gewährleistet. Der Zugang zu größeren Verkehrsstraßen ist ebenfalls gegeben, was Pendlern zugutekommt. Diese Lage ist ideal für Familien sowie Berufstätige, die eine gute Anbindung an die Stadt suchen und dennoch ruhig wohnen möchten.