Investment zum Kauf in Paderborn | 23756161618

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in Paderborn kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit in solider Bauweise

Dieses massives Mehrfamilienhaus in Paderborn bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine renditestarke Immobilie zu investieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 544 m² und insgesamt sechs vollständig vermieteten Wohneinheiten ist es ideal für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde 1999 erbaut und besticht durch einen gepflegten Zustand ohne Sanierungsbedarf. Die zuverlässigen Mieter und die stabile Mietbindung von zehn Jahren mit gesetzlicher Mietenbegrenzung machen dieses Angebot besonders attraktiv. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen zwischen 2.600 und 3.000 Euro, was einer anfänglichen Nettorendite von 3,8 % entspricht, die nach zehn Jahren auf bis zu 8,8 % anwachsen kann.

Moderne Ausstattung und flexible Möglichkeiten

Die einzelnen Einheiten sind durchdacht geschnitten und verfügen über moderne Badezimmer. Zudem sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung installiert, die für eine gute Energieeffizienz sorgen. Die zentrale Gasheizung und die vorhandenen Stellplätze erhöhen den Wohnkomfort. Eine Ausbaukapazität im Dachbereich eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen oder Anpassungen.

Um Ihre Finanzierung zu klären, nutzen Sie unseren Finanzierungs-Check. Der Kaufpreis beläuft sich auf 790.000 Euro. Die Übernahme bestehender zinsgünstiger Darlehen ist nach Vereinbarung möglich.

Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage in Paderborn. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Lidl, sowie Schulen und Freizeitangebote. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen ist hervorragend, was die Erreichbarkeit für Pendler und Bewohner erleichtert. Die ruhige Umgebung und die großzügigen Gartenflächen bieten einen hohen Freizeitwert und Raum für Entspannung.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Anleger, die in ein solides Objekt mit stabilen Mieteinnahmen investieren möchten.