Haus zum Kauf in Delbrück | 62099536435

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Bauernhaus Delbrück kaufen

Kernsaniertes Landhaus mit Nebengebäuden

Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um eine Marktbeobachtung. Das Inserat beschreibt ein ursprünglich im Jahr 1900 errichtetes Gebäude auf einem 2.480 m² großen Grundstück, das in den Jahren 2014 bis 2015 eine umfassende Kernsanierung durchlief. Wenn Sie ein Bauernhaus Delbrück kaufen möchten, das historischen Bestand mit aktuellen energetischen Standards verbindet, liegt hier eine Immobilie der Energieeffizienzklasse A vor. Neben der Hauptnutzung als Wohnhaus für Familien wird im Inserat auch die Eignung für das Homeoffice oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten hervorgehoben. Die vorhandenen Nebengebäude und die Grundstücksgröße bieten zudem Raum für diverse Nutzungsarten im Außenbereich.

Ausstattung, Energiekonzept und Erweiterungsflächen

Im Zuge der Kernsanierung wurde die Immobilie technisch grundlegend erneuert. Dies umfasste den Austausch aller Wasserleitungen, die Neuinstallation der Elektrik sowie den Einbau doppelt verglaster Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe von Stiebel Eltron, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage mit 54 Modulen. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt. Das Erdgeschoss bietet auf 160 m² einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Büro, Hauswirtschaftsräume sowie zwei Badezimmer mit Dusche und Wanne. Eine Einbauküche ist vorhanden, laut Inserat jedoch separat verhandelbar. Für das Obergeschoss liegt eine Genehmigung zur Wohnraumerweiterung um ca. 28 m² vor; der Ausbau hierfür wurde bereits begonnen.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Der Außenbereich umfasst eine Scheune, eine Garage mit Stromanschluss, Carports sowie weitere Lagerräume wie eine Remise. Zur Freizeitgestaltung sind Terrassen, ein Pool und ein Teich angelegt. Eine eigene Brunnenanlage unterstützt die Entwässerung des Grundstücks. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Ruhige Feldrandlage mit Anbindung

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Umgebung direkt an angrenzenden Feldern. Diese Lage bietet ein Wohnumfeld abseits dichter Bebauung. Für die infrastrukturelle Anbindung ist der Ortskern von Delbrück in etwa 6 km erreichbar. Wer beruflich oder privat nach Paderborn pendeln möchte, muss eine Distanz von ca. 17 km einplanen. Die Positionierung ermöglicht somit ländliches Wohnen bei gleichzeitiger Erreichbarkeit der städtischen Versorgungszentren.