Investment zum Kauf in Lichtenau | 4504385260

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Lagerhalle in 33165 Lichtenau kaufen

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren und Selbstnutzer

Diese Lagerhalle in Lichtenau stellt ein außergewöhnliches Angebot dar, das sowohl für vorausschauende Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger von besonderem Interesse ist. Mit einer Gesamtfläche von etwa 1.140 m², aufgeteilt in großzügige Lager- und Bürobereiche, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden miteinander verbundenen Hallen, erbaut in den Jahren 2015 und 2018, eignen sich ideal für Logistik- und Versandgeschäfte. Das großzügige Grundstück von ca. 4.400 m² ermöglicht zusätzlich den Bau weiterer Gebäude oder die Nutzung als Freilager. Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Unternehmen, die erweiterten Lagerraum benötigen oder lokale Dienstleistungen anbieten möchten.

Moderne Ausstattung und flexible Raumgestaltung

Die Halle 1 umfasst ca. 540 m², während Halle 2 etwa 600 m² bietet. Beide Hallen sind so gestaltet, dass die Lagerflächen flexibel aufgeteilt werden können, um individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Büroflächen sind ebenfalls variabel nutzbar und können sowohl einzeln als auch als Großraumbüro verwendet werden. Eine zentrale Lage mit 19 PKW-Stellplätzen und einer großzügigen Ein- und Auffahrtsfläche sorgt für einen komfortablen Zugang. Weitere Details wie die Energiebedarfsausweise belegen die moderne Bauweise: Die Heizungsanlage in Halle 1 nutzt Gas, während Halle 2 auf einen Strom-Mix setzt. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 109.956,- Euro pro Jahr, und eine Neuverhandlung des Mietvertrages ist nach Rücksprache möglich.

Attraktive Lage in Nordrhein-Westfalen

Die Lagerhalle befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Lichtenau, die eine gute Anbindung an überregionale Verkehrswege bietet. Die Nachbarschaft besteht aus weiteren gewerblichen Nutzungen, die das Umfeld unterstützen und Synergien ermöglichen. Die ruhige Umgebung eignet sich nicht nur für geschäftliche Aktivitäten, sondern bietet auch Gelegenheit für Erholungsformen in der Natur. Diese Immobilie vereint also eine ausgezeichnete Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, was sie zu einer vielversprechenden Investition für die Zukunft macht.